Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.053 € • Rendite: 4,76 % • Verwaltungsgesellschaft: Pythagore Residences. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Pythagore Residences) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Studio im 2. Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Eingang, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Über die Residenz: Die Pythagore Tolbiac Residenz ist ein Studentenwohnheim, das ideal im 13. Pariser Arrondissement liegt, in der Nähe zahlreicher Schulen und Universitäten, Geschäfte, Restaurants und der wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Viertels Tolbiac. Sie richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage, weniger als 10 Minuten von der U-Bahn-Station Olympiades (Linie 14) und der U-Bahn-Station Porte d'Ivry (Linie 7), der Straßenbahnlinie T3a und der Buslinie 62, sowie in der Nähe der Bibliothèque François-Mitterrand, Bercy und Place d'Italia, macht sie sehr attraktiv. Die Residenz bietet eine Reihe von Services: unbegrenztes WLAN, Telefonempfang, Videoüberwachung, Zugangskontrolle, Gemeinschaftsbereiche, Wäscherei, gesicherte Parkplätze, Wartung, Reinigung und Bettwäsche. Über den Immobilienverwalter: Pythagore Residences ist eine auf Studentenwohnheime spezialisierte Immobilienverwaltungsgesellschaft mit Standorten in Paris, Courbevoie, Metz und L'Hay-les-Roses, die möblierte Wohnungen und auf Studenten zugeschnittene Services anbietet.

Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Leo Houel in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28382