Realice una inversión segura en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose derentas garantizadas gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 6.053 € • Rentabilidad: 4,76 % • Empresa gestora: Pythagore Residences. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional de gestión (Pythagore Residences), vinculada a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago de los alquileres desde la adquisición, ya sea que la propiedad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Este estudio situado en el 2º piso ofrece una distribución funcional y optimizada: una entrada, un salón con cocina americana, un cuarto de baño con inodoro y un trastero. Sobre la residencia: La residencia Pythagore Tolbiac es una residencia estudiantil idealmente ubicada en el distrito 13 de París, cerca de numerosas escuelas y universidades, tiendas, restaurantes y las principales atracciones del barrio de Tolbiac. Atiende a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de tipo hotelero.

Su ubicación, a menos de 10 minutos de la estación de metro Olympiades (línea 14) y de la estación de metro Porte d'Ivry (línea 7), la línea de tranvía T3a y la línea de autobús 62, y cerca de la Biblioteca François-Mitterrand, Bercy y Place d'Italia, la hace muy atractiva. La residencia ofrece una gama de servicios: Wi-Fi ilimitado, recepción telefónica, videovigilancia, control de acceso, zonas comunes, lavandería, parking sécurisé, mantenimiento, limpieza y ropa de cama. Sobre el gestor de la propiedad: Pythagore Residences es una empresa de gestión inmobiliaria especializada en residencias estudiantiles, con ubicaciones en París, Courbevoie, Metz y L'Hay-les-Roses, que ofrece apartamentos amueblados y servicios adaptados a los estudiantes.

Actualmente se están realizando evaluaciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Leo Houel, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28382