Maak een veilige huurinvestering in een seniorenresidentie zonder de last van het beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen en te profiteren van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huurprijzen, al vanaf de aankoop. • Jaarlijkse huur (exclusief btw): €7.775 • Rendement op investering: 5,68% • Beheerbedrijf: Stella Management. U geniet van het LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatuut, waardoor uw huurinkomen vrijgesteld is van belasting. Het pand wordt beheerd door een professioneel bedrijf (Stella Management), gebonden aan een commerciële huurovereenkomst, waardoor u huurbetalingen gegarandeerd vanaf de aankoopdatum, of het appartement nu bewoond is of niet.

Property description: Dit een-slaapkamerappartement op de 6e verdieping biedt een functionele en aangename indeling: een slaapkamer, een woonkamer, een kitchenette en een badkamer met toilet. Over de residentie: Les Bords de Sèvre is een seniorenresidentie ideaal gelegen in Niort, aan 28 Place du Port, in het hart van het stadscentrum, nabij winkels, groene ruimtes, het Moulin du Roc, de mediateek en de Niort Keep. Het verwelkomt zelfstandige senioren en biedt gemeubileerde appartementen met hotelservice.

De locatie, op slechts 6 minuten rijden van het treinstation, nabij buslijnen 4 en 5 en het stadscentrum, maakt het zeer aantrekkelijk. De residentie biedt een breed scala aan diensten: receptie en concierge, 24/7 personeel, catering, wasserij, activiteiten, een activiteitenruimte, een fitnessruimte, een schoonheids- en wellnessruimte, een shuttleservice en parking. Het gebouw telt 86 appartementen, variërend van studios tot twee-slaapkamer units. Over de property manager: Stella Management is een belangrijke speler in seniorenresidenties in Frankrijk, met 43 residenties en biedt uitgebreide ondersteuning gericht op het comfort, de veiligheid en de onafhankelijkheid van senioren.

Evaluaties zijn momenteel gaande. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Sacha Veyrine, vul dan het formulier hieronder in.

Mandaatnummer: 28359