Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para seniors sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 7.775 € • Rentabilidad: 5,68% • Empresa gestora: Stella Management. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble está gestionado por una empresa profesional (Stella Management), vinculada por un contrato de alquiler comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción del inmueble: Este apartamento de un dormitorio ubicado en la 6ª planta ofrece una distribución funcional y agradable: un dormitorio, un salón, una cocina americana y un baño con aseo. Sobre la residencia: Les Bords de Sèvre es una residencia para seniors idealmente ubicada en Niort, en el 28 Place du Port, en el corazón del centro de la ciudad, cerca de tiendas, espacios verdes, el Moulin du Roc, la mediateca y el Keep de Niort. Acoge a seniors independientes y ofrece apartamentos amueblados con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación, a solo 6 minutos en coche de la estación de tren, cerca de las líneas de autobús 4 y 5 y del centro de la ciudad, la hace muy atractiva. La residencia ofrece una gama de servicios: recepción y conserjería, personal de guardia 24/7, restauración, lavandería, actividades, sala de actividades, zona de fitness, zona de belleza y bienestar, servicio de lanzadera y estacionamiento. El edificio comprende 86 apartamentos, desde estudios hasta unidades de dos habitaciones. Sobre el gestor inmobiliario: Stella Management es un actor importante en residencias para seniors en Francia, con 43 residencias y ofreciendo una atención integral centrada en la comodidad, seguridad e independencia de los seniors.

Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Sacha Veyrine, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28359