Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Seniorenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 7.775 € • Rendite: 5,68% • Verwaltungsunternehmen: Stella Management. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Stella Management) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 6. Stock bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Kochnische und ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Les Bords de Sèvre ist eine Seniorenresidenz, die ideal in Niort, 28 Place du Port, im Herzen des Stadtzentrums, in der Nähe von Geschäften, Grünflächen, dem Moulin du Roc, der Mediathek und dem Donjon von Niort gelegen ist. Sie beherbergt unabhängige Senioren und bietet möblierte Wohnungen mit Hotelservice.

Ihre Lage, nur 6 Autominuten vom Bahnhof, nahe den Buslinien 4 und 5 und dem Stadtzentrum, macht sie sehr attraktiv. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang und Concierge, 24/7Personal, Catering, Wäscherei, Aktivitäten, einen Aktivitätsraum, einen Fitnessbereich, einen Schönheits- und Wellnessbereich, einen Shuttleservice und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 86 Wohnungen, von Studios bis zu Zweizimmerwohnungen. Über den Immobilienverwalter: Stella Management ist ein wichtiger Akteur bei Seniorenresidenzen in Frankreich, betreibt 43 Residenzen und bietet umfassende Unterstützung mit Fokus auf Komfort, Sicherheit und Unabhängigkeit der Senioren.

Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28359