Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza per anziani senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo (escl. IVA): 7.775 € • Rendimento: 5,68% • Società di gestione: Stella Management. Beneficiate dello stato fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Stella Management), legata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, sia che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento con una camera situato al 6° piano offre una disposizione funzionale e piacevole: una camera, un soggiorno, un angolo cucina e un bagno con wc. Sulla residenza: Les Bords de Sèvre è una residenza per anziani idealmente situata a Niort, al 28 Place du Port, nel cuore del centro città, vicino ai negozi, agli spazi verdi, al Moulin du Roc, alla mediateca e al Donjon di Niort. Accoglie anziani autosufficienti e offre appartamenti arredati con servizi alberghieri.

La sua posizione, a soli 6 minuti di auto dalla stazione ferroviaria, vicino alle linee di autobus 4 e 5 e al centro città, la rende molto attraente. La residenza offre una gamma di servizi: reception e portineria, personale di servizio 24/7, ristorazione, lavanderia, attività, sala attività, area fitness, area bellezza e benessere, servizio navetta e parcheggio. L'edificio comprende 86 appartamenti, da monolocali a bilocali. Sulla società di gestione: Stella Management è un attore principale nelle residenze per anziani in Francia, con 43 residenze e offre un supporto completo incentrato sul comfort, sulla sicurezza e sull'indipendenza degli anziani.

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Numero di mandato: 28359