Gerenoveerd oud huis in een charmant gehucht op 5 minuten van Lezoux

Ik nodig u uit om deze volledig gerenoveerde oude schuur te ontdekken, gelegen in een rustige omgeving en voorzien van een uitgestrekt vlak en omheind terrein van 3000 m².

Het huis, ingericht op twee niveaus, biedt:

• Op de begane grond: een grote lichte woonkamer met een uitgeruste keuken, een eethoek en een warme "kathedraal" woonkamer met zijn houtkachel. De kamers, doorgangsruimtes (zuid/noord oriëntatie), profiteren van een mooie helderheid dankzij twee grote glazen deuren, waarvan één openslaat naar een betegeld terras van 50 m² (op het noorden, ideaal voor zomerse dagen).
• Op de verdieping: een overloop leidt naar drie slaapkamers, een complete badkamer (bad, douche en dubbele wastafel), een apart toilet, en een trap die toegang geeft tot een deel van de verbouwde zolder als speelkamer voor kinderen, die ook als kantoor kan dienen.

Daarnaast is er op de begane grond een technische ruimte met de pelletketel, de warmwaterboiler en de warmtepomp. Er is ook een wasruimte en toilet, evenals directe toegang tot de pelletsilo.

Buiten biedt een bijgebouw met een garage voor één auto interessant potentieel. Het kan worden verbouwd tot een grote garage, werkplaats, of zelfs worden omgetoverd tot een woonomgeving voor een gîte.
Het terrein, volledig bouwrijp en verdeeld in twee delen gescheiden door een stenen muur, biedt de mogelijkheid om indien gewenst een deel zonder moeite te verkopen.

Technische troeven:

• PVC-ramen met dubbele beglazing.
• Performante verwarming: pelletketel, warmtepomp en houtkachel.
• Individuele riolering (diagnose in uitvoering).
• Inbegrepen: een opblaasbare jacuzzi, discreet en uit het zicht.

DPE in uitvoering

Dit huis, direct bewoonbaar zonder werkzaamheden, is gelegen in het gehucht Bort l'Étang, op slechts 5 minuten van Pont-de-Dore en Lezoux (toegang tot de A89 in 10 minuten).

Te bezichtigen zonder te talmen!
Voor elk bezoek wordt u verzocht een identiteitsbewijs voor te leggen, overeenkomstig artikel L.561-5 van de Monetaire en Financiële Code.

?? Neem vandaag nog contact met mij op:
Marc Charavil - Sextant France, uw lokale vastgoedadviseur op 06 84 60 51 17
Meer informatie op www.sextantfrance.fr - Ref. 24237
Honoraria TTC ten laste van de verkoper.

Mandaatnummer: 24237