Casa antigua renovada en un encantador hamleto a 5 minutos de Lezoux

Les invito a descubrir este antiguo granero completamente renovado, situado en un entorno tranquilo y dotado de un vasto terreno plano y cerrado de 3000 m².

La casa, organizada en dos niveles, ofrece :

• En la planta baja: una gran estancia luminosa que comprende una cocina equipada, un espacio comedor, y un salón "catedral" acogedor con su estufa de leña. Las habitaciones, con doble orientación (exposición sur/norte), se benefician de una hermosa luminosidad gracias a dos grandes ventanales, uno de los cuales se abre a una terraza embaldosada de 50 m² (expuesta al norte, ideal para los días de verano).
• En la planta alta: un pasillo conduce a tres dormitorios, un baño completo (bañera, ducha y doble lavabo), un aseo independiente, y una escalera que da acceso a una parte del desván acondicionado como sala de juegos para niños, que también puede servir como oficina.

Además, en la planta baja, un espacio técnico agrupa la caldera de pellets, el calentador de agua y la bomba de calor. También se ha habilitado una lavandería y un aseo, así como un acceso directo al silo de pellets.

En el exterior, una dependencia que comprende un garaje para un coche ofrece un interesante potencial. Puede reorganizarse como garaje amplio, taller, o incluso transformarse en espacio habitable para un gîte.
El terreno, completamente edificable y dividido en dos partes separadas por un muro de piedra, ofrece la posibilidad de vender una parte sin dificultad si se desea.

Los puntos fuertes técnicos :

• Carpinterías de PVC con doble acristalamiento.
• Calefacción de alto rendimiento: caldera de pellets, bomba de calor, y estufa de leña.
• Saneamiento individual (diagnóstico en curso).
• Incluido: un jacuzzi inflable, discreto y protegido de las miradas.

DPE en curso

Esta casa, habitable inmediatamente sin trabajos, está situada en el hamleto de Bort l'Étang, a solo 5 minutos de Pont-de-Dore y de Lezoux (acceso a la A89 en 10 minutos).

¡Hay que visitarla sin demora!
Para cualquier visita, por favor tenga en cuenta la presentación de un documento de identidad, de conformidad con el artículo L.561-5 del Código Monetario y Financiero.

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Marc Charavil - Sextant France, su asesor inmobiliario local en el 06 84 60 51 17
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Honorarios TTC a cargo del vendedor.

Número de mandato: 24237