Casa antica ristrutturata in un incantevole borgo a 5 minuti da Lezoux

Vi invito a scoprire questo antico fienile completamente ristrutturato, situato in un ambiente tranquillo e dotato di un vasto terreno piano e recintato di 3000 m².

La casa, organizzata su due livelli, offre :

• Al piano terra: un grande soggiorno luminoso comprendente una cucina attrezzata, uno spazio sala da pranzo, e un soggiorno "cattedrale" accogliente con la sua stufa a legna. Le stanze, con doppia esposizione (esposizione sud/nord), beneficiano di una bella luminosità grazie a due grandi vetrate, una delle quali si apre su una terrazza piastrellata di 50 m² (esposta a nord, ideale per le giornate estive).
• Al piano superiore: un disimpegno conduce a tre camere da letto, un bagno completo (vasca, doccia e doppio lavabo), un WC indipendente, e una scala che dà accesso a una parte del solaio mansardato adibito a sala giochi per bambini, che può anche servire da ufficio.

Inoltre, al piano terra, uno spazio tecnico raggruppa la caldaia a pellet, lo scaldacqua e la pompa di calore. Sono inoltre presenti una lavanderia e un WC, oltre a un accesso diretto al silo per pellet.

All'esterno, una dependance comprendente un garage per una macchina offre un interessante potenziale. Può essere riorganizzata come grande garage, laboratorio, o anche trasformata in spazio abitativo per un gîte.
Il terreno, completamente edificabile e diviso in due parti separate da un muro in pietra, offre la possibilità di vendere una parte senza difficoltà se desiderato.

I punti di forza tecnici :

• Infissi in PVC con doppio vetro.
• Riscaldamento performante: caldaia a pellet, pompa di calore, e stufa a legna.
• Smaltimento individuale (diagnosi in corso).
• Incluso: un jacuzzi gonfiabile, discreto e al riparo dagli sguardi.

DPE in corso

Questa casa, abitabile immediatamente senza lavori, si trova nel borgo di Bort l'Étang, a soli 5 minuti da Pont-de-Dore e Lezoux (accesso all'A89 in 10 minuti).

Da visitare senza indugio!
Per qualsiasi visita, vi preghiamo di presentare un documento d'identità, conformemente all'articolo L.561-5 del Codice Monetario e Finanziario.

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