Doe een veilige huurbelegging in een toeristische residentie zonder u zorgen te maken over het beheer: het ideale product om uw vastgoedbezit op te bouwen terwijl u profiteert van veilige winstgevendheid door stabiele huur, vanaf het moment van verwerving. • Jaarlijkse huur excl. belasting: €5.731 • Rentabiliteit: 7,25% • Beheerder: Cap West U geniet van de afschrijfbare LMNP-belastingstatus, waardoor u bent vrijgesteld van belasting op uw huurinkomsten. Het pand wordt beheerd door een professionele beheerder, Cap West, gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die de betaling van de huur garandeert vanaf het moment van verwerving, of de accommodatie nu verhuurd is of niet. Beschrijving van het pand: Dit T2-duplex op de 3e verdieping biedt een geoptimaliseerde indeling met een entree voorzien van kasten, een kitchenette, een woonkamer verlengd door een balkon, een badkamer met toilet, een slaapkamer op de mezzanine.

Buiten: privé-parkeerplaats. Geen speciale gebruiksvoorwaarden voor de eigenaar. Over de residentie: De Cap West Maubreuil-residentie is een 1-ster toeristische residentie, ideaal gelegen in Carquefou (5 Allée de Maubreuil, 44470), aan de rand van het bos en in een rustige omgeving. Op slechts 8 km van Nantes, op 12 km van het treinstation van Nantes en op 22 km van de luchthaven Nantes-Atlantique, nabij een snelweg (A11/E6 Carquefou-centrum afrit) en bediend door buslijn 85 en tram 1 Haluchère-Batignolles, wat een belangrijk voordeel is voor de aantrekkelijkheid.

Deze residentie heeft 111 gemeubileerde appartementen, van studio's tot 3-kamerappartementen, bestemd voor korte, middellange of lange verblijven. Het verwelkomt een toeristische en zakelijke clientèle, met para-hotel services: receptie, privé-buitenparkeren, wasserette, fitnessruimte, videobewaking, beveiliging, Wi-Fi, gehandicapten toegang Over de beherende manager: Cap West, een dochteronderneming van de West Finance-groep (opgericht in 2008), is gespecialiseerd in het beheer van zakelijke en toeristische residenties. Het beheert 31 residenties, voornamelijk in het Westen en Île-de-France, en beschikt over 25 jaar ervaring in hotelvastgoed.

De betrouwbaarheid, de expertise in het LMNP-segment en de kwaliteit van de locaties maken het een benchmark-beheerder. Diagnostische onderzoeken zijn momenteel aan de gang. Om meer informatie te ontvangen over dit pand en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Clément Courant, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 26308