Realice una inversión segura en alquiler en una residencia turística sin preocuparse por la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de una rentabilidad segura a través de alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin impuestos: €5.731 • Rentabilidad: 7,25 % • Gestor: Cap West Se beneficia del estatus fiscal LMNP depreciable, que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es operada por un gestor profesional Cap West, comprometido por un contrato de arrendamiento comercial, asegurando el pago de los alquileres desde el momento de la adquisición, tanto si el alojamiento está alquilado como si no. Descripción de la propiedad: Este T2 en dúplex ubicado en el 3er piso ofrece una distribución optimizada con una entrada equipada con armarios, una cocina americana, un salón ampliado por un balcón, un baño con aseo, un dormitorio en la entreplanta.

Exterior: estacionamiento privado. Sin condiciones especiales de ocupación para el propietario. Sobre la residencia: La residencia Cap West Maubreuil es una residencia turística de 1 estrella, idealmente ubicada en Carquefou (5 Allée de Maubreuil, 44470), al borde del bosque y en una zona tranquila. A solo 8 km de Nantes, se encuentra a 12 km de la estación de tren de Nantes ya 22 km del aeropuerto Nantes-Atlantique, cerca de una autopista (salida A11/E6 centro de Carquefou) y atendida por las líneas de autobús 85 y tranvía 1 Haluchere-Batignolles, lo cual es un activo majeur para su atractivo.

Esta residencia tiene 111 apartamentos amueblados, desde estudios hasta apartamentos de 3 habitaciones, destinados a estancias cortas, medias o largas. Da la bienvenida a una clientela turística y de negocios, con servicios parahoteles: recepción, estacionamiento privado al aire libre, lavandería, gimnasio, videovigilancia, seguridad, Wi-Fi, acceso para discapacitados Sobre el gestor ocupante: Cap West, filial del grupo West Finance (creado en 2008), se especializa en la gestión de residencias de negocios y turísticas. Gestiona 31 residencias, principalmente en el Oeste y en Île-de-France, y se beneficia de 25 años de experiencia en inmobiliario hotelero.

Su fiabilidad, su experiencia en el segmento LMNP y la calidad de sus ubicaciones lo convierten en un gestor de referencia. Los diagnósticos se están realizando actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ser puesto en contacto directamente con nuestro agente local, Clément Courant, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26308