Realizza un investimento sicuro in affitto in una residenza turistica senza preoccuparti della gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo patrimonio immobiliare beneficiando al contempo di una redditività sicura attraverso affitti stabili, dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuale al netto delle imposte: €5.731 • Redditività: 7,25 % • Gestore: Cap West Benefici del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente l'esenzione fiscale sui redditi da locazione. La proprietà è gestita da un gestore professionista Cap West, vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendo il pagamento degli affitti dal momento dell'acquisizione, che l'alloggio sia affittato o meno. Descrizione della proprietà: Questo T2 duplex situato al 3° piano offre una distribuzione ottimizzata con un ingresso dotato di armadi, un angolo cottura, un soggiorno ampliato da un balcone, un bagno con wc, una camera da letto al soppalco.

Esterno: parcheggio privato. Nessuna condizione di occupazione speciale per il proprietario. Sulla residenza: La residenza Cap West Maubreuil è una residenza turistica a 1 stella, idealmente situata a Carquefou (5 Allée de Maubreuil, 44470), ai margini della foresta e in una zona tranquilla. A soli 8 km da Nantes, si trova a 12 km dalla stazione ferroviaria di Nantes e a 22 km dall'aeroporto Nantes-Atlantique, vicino a un'autostrada (uscita A11/E6 centro di Carquefou) e servita dalle linee di autobus 85 e tram 1 Haluchere-Batignolles, che rappresenta un importante vantaggio per la sua attrattività.

Questa residenza dispone di 111 appartamenti arredati, da monolocali a trilocali, destinati a soggiorni brevi, medi o lunghi. Accoglie una clientela turistica e d'affari, con servizi para-alberghieri: reception, parcheggio privato all'aperto, lavanderia, palestra, videosorveglianza, sicurezza, Wi-Fi, accesso per disabili Sul gestore occupante: Cap West, consociata del gruppo West Finance (creato nel 2008), è specializzata nella gestione di residenze turistiche e business. Gestisce 31 residenze, principalmente nell'Ovest e nell'Ile-de-France, e beneficia di 25 anni di esperienza nel settore immobiliare alberghiero.

La sua affidabilità, la sua competenza nel segmento LMNP e la qualità delle sue posizioni la rendono un gestore di riferimento. Le diagnosi sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Clément Courant, si prega di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 26308