UITSLUITEND AANGEBODEN DOOR ARNAUD MASIP (SEXTANT FRANCE) – Prachtige, door een architect ontworpen villa met 150 m² woonoppervlak en nog eens 110 m² bruikbare ruimte, bestaande uit garage, uitbouw, zomerkeuken en wasruimte, gelegen op een privé, zuidgeoriënteerd perceel van 7.568 m² met uitzonderlijk panoramisch uitzicht op de Pyreneeënvoeten, de stad Quillan en het omliggende landschap. Nestled tussen hemel en berg combineert deze woning elegant de duurzaamheid van een betonnen basis met de warmte van een houten constructie en creëert zo een authentieke, comfortabele sfeer die bewust gericht is op de altijd aanwezige natuurlijke omgeving. De royale, door de grote ramen baden in lichte ruimten vloeien natuurlijk naar buiten uit en nodigen uit om naar het uitzicht te kijken.

Een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en lichtheid overheerst, waardoor het idee ontstaat van een woning met eindeloze ruimte... Het enorme, ongerepte en omheinde perceel van 7.568 m² biedt de woning een werkelijk unieke omgeving, waarin elk uitzichtpunt zo is ingericht dat de rust van de omgeving optimaal tot zijn recht komt en waar u de hele dag door kunt genieten van de talrijke open of overdekte terrassen van de woning. Intern beschikt de villa over royale en unieke woonruimten, een open keuken met ramen op drie zijden en Franse deuren, een grote voorraadkamer, een gezellige, buiten de plattegrond geplande eetruimte, een barruimte met grote ramen, een gezellige woonkamer met open haard en een entree met gastentoilet.

De slaapruimte omvat twee slaapkamers, een doucheruimte met inloopdouche en een zeer praktische werkruimte. Op tuinniveau beschikt de woning ten slotte over een ruime slaapkamer met inloopdouche, een grote inloopkledingkast en een was- en opslagruimte. Afvoer aangesloten op het openbare net - Verwarming: elektrische radiatoren met zachte warmte - Haard met open vuur - Aluminium ramen met dubbele beglazing - Onroerende zakenbelasting €2.673 - Energieprestatiecertificaat: C - CO₂-voetafdruk: B - Digitale elektriciteitsmeter - Alle diagnostische rapporten compliant - Aangesloten op de openbare watervoorziening via een drukregelaar QUILLAN: een kleine stad met een volledig aanbod aan winkels, het hele jaar druk en een verscheidenheid aan recreatieve voorzieningen.

De woning ligt dicht bij scholen, een gezondheidscentrum en allebasiswinkels. - Luchthavens: Carcassonne, Perpignan en Toulouse (minder dan 2 uur ver). In het hart van Katharijnenland en ongeveer een uur van de dichtstbijzijnde Pyrenees Wintersportcentra, evenals van de Middellandse Zee en zijn badplaatsen. De ideale plek voor activiteiten in de buitenlucht: wandelen, fietsen, klimmen, wildwatersport – perfect voor natuurliefhebbers. Informatie over de risico’s waaraan deze woning blootstaat is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr 360° VIRTUELE RONDLEIDING BESCHIKBAAR OP MIJN WEBSITE: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE

Mandaatnummer: 27837