מושקע בלעדי על ידי SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP, שממחר להציג לשוק את וילת בל אפוק יוצאת הדופן הזו, הממוקמת מול הנוף המדהומי של מצודת פוילאוראן. מושבת מפוארת מהמאה ה-19 מזמינה ליהנות מהיתרון של חוויית מגורים יוקרתית ומלוכלת ביותר, בסביבה ירוקה ומשעשעת. הווילה, שנקראת ‘Le Petit Château’, שילבה את ההוד הגדול של המאה ה-19 עם נוחות מודרנית. היא שוחזרה ברמת התקנים הגבוהה ביותר, תוך שמירה על המופע המדויק של אלגנטיות ויופי, עם אריחי הרצפה המקוריים המרהיבים, חלונות ודלתות זכוכית צבעונית, גרמי שליטה מפוארים ותקרות גבוהות. לווילה המלכותית, אליה מובילה גרם כפול מרהיב, שטח מגורים נדיב של 295 מ״ר הפרוס על שלוש קומות. הקומה הראשונה כוללת חדר שמש מעוצב ביופי, המצויד בחלונות ודלתות קשתיים עם לוחות זכוכית צבעונית, המובילים לאולם מרכזי מפואר עם חדרי סלון משני צדדיו, וממנו ממשיך המעבר לחדר אוכל פתוח ורחב עם מטבח מצויד וקומפייט, ואל מצדו האחורי הירוק של הגינה, עם מרפס קיץ גדול המושלם לארוחות אוכל חוץ ולהנאה מהחוצה בפרטיות מוחלטת. הקומה הראשונה מושלמת על ידי חדר רחצה מרווח הכולל אמבטיה, קבינת מקלחת ושירותים. בקומה הראשונה נמצאים ארבעה חדרי שינה זוגיים עם חדרי רחצה פנימיים, שניים מהם עם דלתות צרפתיות הפותחות אל מרפס בלוני מלכותי המשקף את השטחים והבריכה ומציע נופים פנורמיים מרהיבים. בקומה השנייה נמצאים עוד שני חדרי שינה מרווחים עם חדרי רחצה פנימיים בעליית הגג, ולכל אחד מהם אזור לינה נוח. הנכס שוכן בסביבה טבעית עוצרת נשימה, בכפר שקט על סף הקורבייר, ומוקף בשטח של יותר מ-1,745 מ״ר. הווילה מתהדה בבריכה גדולה מחוממת, בגודל 12 על 5 מטרים, המוקפת בעצי ברושים גבוהים, היוצרת אווירה ים-תיכונית בולטת ותחושה של מקדש פרטיות. האיזון המושלם בין אופי לבין פנאי הופך אותו לבית מגורים פרטי יוקרתי, לבית נופש מלוכלת או לפרויקט אירוח בוטיק מושלם. הווילה המפוארת מזמינה אתכם לכתוב את פרק ההיסטוריה הבא שלה. ריצה מרכזית - חימום: חימום מרכזי על בסיס שמן עם מזגן אוויר הפוך בכל הקומות, למעט שטח הגג - מס הנכס €3,765 - EPC: D - GGE: D. - ריהוט זמין לרכישה. הנכס ממוקם בצנוע באזור המפורסם ביופי טבעי, ובמרחק נוח משירותים מקומיים, אתרי היסטוריה וקישורי תחבורה. בכפר השקט LAPRADELLE-PUILAURENS יש חנות מכללית, דואר, בית ספר יסודי ונתיב אוטובוס בעלות €1 ל-PERPIGNAN ול-QUILLAN. AXAT, עם חנויות ושירותים רבים, כולל מרכז רפואי ובריכת שחייה בפתח, נמצאת בנסיעה של חמש דקות. המיקום אידיאלי בצומת שבין אתרי סקי וחופי הים התיכוני. שדות תעופה בקרבת מקום: PERPIGNAN במרחק 54 ק״מ, CARCASSONNE במרחק 71 ק״מ, TOULOUSE במרחק 155 ק״מ.

מספר מנדט: 26058