Exclusief - VERKOCHT - In Issy-les-Moulineaux, in het district La Ferme, een prachtige dakduplex in een luxueuze residentie, gebouwd door architect Wilmotte in 2022, met een doorsnede (zuid-noord) van 117,88 m² volgens de Carrez-wet op de bovenste verdig en 77 m² aan buitenoppervlak (3 gemeubileerde terrassen). Deze uitzonderlijke, nieuwe woning is verdeeld over de 7e en 8e verdeling. Op de 7e verdeling bevindt zich een mooie hal met een inbouwkast, een afzonderlijk toilet met wasbak, een woonkamer van 23,24 m² met toegang tot een eerste terras aan de zuidzijde, en een open keuken van het merk Schmidt, die volledig is ingericht en uitgerust met hoogwaardige apparatuur en uitkomt op een tweede terras.

Tevens zijn er 2 slaapkamers met kasten en een badkamer met wasruimte. Vervolgens brengt een trap u naar de 8e verdeling, waar u 2 andere slaapkamers, ruime ingebouwde kasten, een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet, een prachtig groen terras van 44 m² met uitzicht op de top van de Eiffeltoren en een kleine zomerkeuken aantreft. Laagenergiegebouw dat voldoet aan de nieuwste thermische en geluidsnormen. Lage mede-eigenaarskosten. Op de begangrond van de residentie bevinden zich een kelder en 2 parkeerplaatsen waarop een box kan worden geplaatst.

Een derde parkeerplaats is optioneel verkrijgbaar. Deze duplex is dicht bij het openbaar vervoer: 7 minuten lopen vanaf RER C Issy en de toekomstige metrolijn Grand Paris 15 Sud, en 6 minuten lopen vanaf de T2-tram Les Moulineaux. De halte van buslijn 123 (Porte d'Auteuil - Mairie d'Issy) bevindt zich aan de voet van de residentie. Het winkelcentrum Les Trois Moulins ligt op een steenworp af. Scholen zijn minder dan 5 minuten lopen verwijderd: kinderopvang, basisonderwijs, middelbare school en voortgezet onderwijs.

De woning is onderworpen aan de juridische status van de mede-eigendom. Er zijn geen procedures in behandeling. Aantal hoofdloten: 39. Onroerende zaakbelasting: €434 in 2024. Mede-eigenaarskosten: €203 per maand, oftewel €2.431 per jaar. Verkoopprijs: €1.247.000 HAI (kosten van de makelaar inbegrepen). Honorarium: 3%, inclusief belasting, ten laste van de koper (dus een verkoopprijs van €1.210.680 exclusief kosten). Neem contact op met Clarisse Heuschling via het bijgevoegde contactformulier. Commercieel agent EI, ingeschreven in het handelsregister van de Nanterre Commercial Court onder nummer 838 005 734 RSAC Nanterre - Sextant France - Meer informatie op www.sextantfrance.fr, ref. 24319.

De woning is onderworpen aan de juridische status van de mede-eigendom. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Georisques. Jaarlijkse mede-eigenaarskosten (gemiddeld jaarlijks bedrag, aandeel in de begroting van de verkoper): €2.431,17. Er zijn geen procedures in behandeling.

Mandaatnummer: 24319