Exklusiv - VERKAUFT - In Issy-les-Moulineaux, im Stadtteil La Ferme, großartiges Dachgeschoss-Duplex in einer Luxusresidenz, die 2022 vom Architekten Wilmotte erbaut wurde, quer (Süd-Nord), mit 117,88 m2 gemäß dem Carrez-Gesetz auf der obersten Etage und 77 m2 Außenflächen (3 möblierte Terrassen). Diese außergewöhnliche, neue Immobilie besteht auf der 7. Etage aus einem schönen Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem separaten WC mit Waschbecken, einem 23,24 m2 großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer ersten, nach Süden ausgerichteten Terrasse, einer offenen Küche der Marke Schmidt, die vollständig eingebaut und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und auf eine zweite Terrasse öffnet, 2 Schlafzimmern mit Schränken sowie einem Badezimmer mit Waschbereich.

Eine Treppe führt anschließend in die 8. Etage, wo sich 2 weitere Schlafzimmer, große Einbauschränke, ein Badezimmer (Dusche), ein separates WC, eine wunderschöne grüne Terrasse von 44 m2 mit Blick auf die Spitze des Eiffelturms und eine kleine Sommerküche befinden. Energieeffizientes Gebäude, das die neuesten Wärme- und Schallschutzstandards erfüllt. Niedrige Eigentümergemeinschaftskosten. Im Erdgeschoss der Residenz: ein Kellerraum und 2 Stellplätze mit Box. Ein 3. Stellplatz ist optional verfügbar.

Dieses Duplex ist gut an den Verkehr angebunden: 7 Gehminuten von der RER C Issy und der zukünftigen Metrolinie Grand Paris 15 Sud sowie 6 Gehminuten von der Straßenbahn T2 Les Moulineaux. Die Bushaltestelle der Linie 123 (Porte d'Auteuil - Mairie d'Issy) befindet sich direkt vor der Residenz. Das Einkaufszentrum Les Trois Moulins liegt nur einen Steinwurf entfernt. Schulen sind weniger als 5 Gehminuten entfernt: Kinderkrippe, Grundschule, weiterführende Schule und Gymnasium. Die Immobilie unterliegt dem Rechtsstatus der Eigentümergemeinschaft.

Keine laufenden Verfahren. Anzahl der Hauptanteile: 39. Grundsteuer: 434 € im Jahr 2024. Eigentümergemeinschaftskosten: 203 €/Monat beziehungsweise 2.431 €/Jahr. Verkaufspreis: 1.247.000 € HAI (einschließlich Maklerprovision). Provision: 3 % einschließlich Steuern, zu Lasten des Käufers (entspricht einem Verkaufspreis von 1.210.680 € ohne Provision). Bitte kontaktieren Sie Clarisse Heuschling über das beigefügte Kontaktformular. Gewerbliche Vertreterin EI, eingetragen im Handelsregister des Handelsgerichts Nanterre unter der Nummer 838 005 734 RSAC Nanterre - Sextant France - Weitere Informationen auf www.sextantfrance.fr Ref. 24319.

Die Immobilie unterliegt dem Rechtsstatus der Eigentümergemeinschaft. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques. Jährliche Eigentümergemeinschaftskosten (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am Haushaltsvoranschlag der Verkäuferin): 2.431,17 €. Keine laufenden Verfahren.

Mandatsnummer: 24319