In Meudon, grenzend aan Issy-les-Moulineaux, in de wijk Les Montalets, dicht bij lokale winkels (bakkerij, delicatessen, U Express-supermarkt) en op enkele minuten lopen van het winkelcentrum Les 3 Moulins, de T2-tram (stations Meudon-sur-Seine of Les Moulineaux), de RER C-pendeltrein, het station Meudon van Transilienlijn N (Montparnasse in 10 minuten), het station Issy op Grand Paris Express-lijn 15 (opening in 2027) en buslijnen, in een prestigieus gebouw uit 2001, op de 4e verdie (van 5), bieden wij dit prachtige, rustige familieappartement met drie zijden aan licht in uitstekende staat aan. Deze woning van 90,03 m² (Carrezwet) heeft een aangename en efficiënte indeling, en u kunt genieten van een grote terras van 35 m² met zuidoostelijke oriëntatie, perfect om met het gezin in de zon te ontspannen of vrienden te ontvangen. Het bestaat uit vier kamers, een prachtige hal, drie slaapkamers (10,05 m², 9,85 m²), waaronder een master suite (11,52 m²) met een eigen douchekamer en toilet, een badkamer met wasruimte, een apart toilet met wasbak, een aparte, ingerichte en uitgeruste keuken, en een woon-/eetkamer van 29 m² met dubbele zuidoost-/zuidwestoriëntatie, die uitkomt op een groot terras van 35 m² met zuidoostelijke oriëntatie.

Eén van de slaapkamers en de keuken komen eveneens uit op het terras. Ruimte voor veel ingebouwde en op maat gemaakte kasten door het hele appartement. Zeer licht. Rustige en groene omgeving. Parketvloer overal, behalve in de badkamers. Dubbele beglazing. Elektrische rolluiken. Individuele gasverwarming. Deur met inbraakbeveiliging. Lift. Een kelder en een dubbele parkeerplaats (naast elkaar) in de kelder van het gebouw zijn inbegrepen. Houd er rekening mee dat de renovatie van de gevel van het gebouw door de huidige eigenaars is goedgekeurd en betaald.

Het gebouw telt 146 eenheden, waarvan 43 hoofdeenenheden. In de directe omgeving bevindt zich een kinderdagverblijf. Schoolverzorgingsgebieden: Perrault-Brossolette kleuterschool en basisschool (2 minuten lopen), Bel Air middelbare school (5 minuten rijden), Rabelais lyceum (6 minuten rijden), en private scholen: Montessori Bilingual (3 minuten lopen), La Source School (7 minuten rijden), Notre-Dame de Meudon Instituut (10 minuten lopen) en Saint Joseph de Bellevue (4 minuten rijden). Property tax: €2.526.

Maandelijkse condominiumkosten: €230, oftewel €2.763 per jaar. Vraagprijs: €759.000 (inclusief makelaarskosten). Makelaarskosten: 3% inclusief btw, te betalen door de koper (dus een verkoopprijs van €736.893 exclusief kosten). Zoekt uw gezin comfort en gemak? Neem snel contact met mij op om een bezichtiging in te plannen! Contact via het bijgevoegde formulier. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques-website: https://www.georisques.gouv.fr. Clarisse Heuschling, zelfstandig makelaar ingeschreven bij het Handelsregister van Nanterre onder nummer 838 005 734 RSAC Nanterre - Sextant France - Meer informatie op www.sextantfrance.fr: ref. 28677

Mandaatnummer: 28677