Exclusiva - VENDIDA - En Issy-les-Moulineaux, distrito de La Ferme, superb duplex de ático en una residencia de lujo construida por el arquitecto Wilmotte en 2022, en canto (Sur-Norte), de 117,88 m2 según la Ley Carrez en la planta superior, con 77 m2 de superficies exteriores (3 terrazas amuebladas). Esta excepcional propiedad, nueva, se compone en la 7ª planta de un bonito recibidor con armario empotrado, un aseo independiente con lavabo, un salón de 23,24 m2 que da a una primera terraza orientada al Sur, una cocina abierta de la marca Schmidt, equipada y totalmente amueblada con electrodomésticos de alta gama, que abre a una segunda terraza, 2 dormitorios con armarios y un cuarto de baño con zona de lavandería. A continuación, una escalera conduce a la 8ª planta, donde se encuentran otros 2 dormitorios, grandes armarios empotrados, un cuarto de baño (ducha), un aseo independiente, una preciosa terraza verde de 44 m2 con vistas a la parte superior de la Torre Eiffel y una pequeña cocina de verano.

Edificio de bajo consumo energético que cumple las últimas normas térmicas y acústicas. Bajas cuotas de comunidad. En la planta baja de la residencia: una bodega y 2 plazas de garaje con box. Una 3ª plaza de garaje está disponible como opción. Este duplex está cerca del transporte: a 7 minutos a pie de la RER C Issy y de la futura línea de metro Grand Paris 15 Sud, y a 6 minutos a pie del tranvía T2 Les Moulineaux. La parada del autobús de la línea 123 (Porte d'Auteuil - Mairie d'Issy) se encuentra a los pies de la residencia.

Les Trois Moulins Shopping Center está a muy poca distancia. Los centros educativos están a menos de 5 minutos a pie: guardería, colegio primario, instituto y instituto de secundaria superior. Propiedad sujeta al régimen jurídico de la copropiedad. No hay procedimientos en curso. Número de lotes principales: 39. Impuesto(property): 434 € en 2024. Cuotas de copropiedad: 203 €/mes, o 2.431 €/año. Precio de venta: 1.247.000 € HAI (comisión de la agencia incluida). Comisiones: 3% con impuestos incluidos, a cargo del comprador (es decir, un precio de venta de 1.210.680 € sin comisiones).

Póngase en contacto con Clarisse Heuschling mediante el formulario de contacto adjunto. Agente comercial EI inscrita en el Registro del Tribunal Comercial de Nanterre con el número 838 005 734 RSAC Nanterre - Sextant France - Más información en www.sextantfrance.fr ref. 24319. Propiedad sujeta al régimen jurídico de la copropiedad. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques. Cuotas anuales de copropiedad (importe medio anual, parte de la previsión presupuestaria de la vendedora): 2.431,17 €.

No hay procedimientos en curso.

Número de mandato: 24319