Net 50 minuten van Bordeaux, in het hart van een beschermde natuurlijke omgeving zonder directe buren, dit pand, bestaande uit een gerenoveerd landhuis en een turnkey professionele locatie (ideaal voor evenementen), omvat 10,3 hectare in één blok. DE HOOFDWONING: Een volledig gerenoveerd stenen landhuis met zeer ruime kamers. De begane grond heeft een grote ontvangstruimte, verschillende woonkamers, een grote keuken met een bijkeuken en utiliteitsruimten. Boven zijn er vijf ruime slaapkamers en een badkamer met een whirlpool en douche.

Een zolder van meer dan 200 m² maakt het pand compleet en biedt aanzienlijke conversiemogelijkheden. PROFESSIONELE ACTIVITEIT: Een professioneel laboratorium van ongeveer 400 m², conform regelgeving en veterinair goedgekeurd, waardoor onmiddellijke hervatting van de activiteit mogelijk is (catering, institutionele catering – ongeveer 300 maaltijden/dag). Een ontvangstruimte van ongeveer 400 m², momenteel in aanbouw (waterdicht), vergroot het evenementpotentieel van de locatie verder. BIJGEBOUWEN: Een garage van 56 m², een carport van 34,5 m² en ongeveer 100 m² bijgebouwen die renovatie nodig hebben.

BUITEN: 10,36 hectare (ha) grond, gedeeltelijk omheind, met aangelegde gronden, een bos, een vijver (gevoed door een bron) en een zwembad van 4 x 8 m (chloor, niet verwarmd). Absolute rust en volledige privacy. Extra kenmerken: PVC dubbele beglazing, oliegestookte centrale verwarming (vloerverwarming op de begane grond, gietijzeren radiator's boven), massief eiken vloer boven, glasvezel internet, individueel septisch systeem (residentieel en commercieel), 25 minuten van Saint André de Cubzac, 30 minuten van Libourne of Saint Émilion, 50 minuten van Bordeaux, 1 uur 30 minuten van Royan.

Provisiekosten betaalbaar door de verkoper. Sales Agent Om meer informatie te ontvangen over dit pand en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Sylvie et Laurent Taddei, vul dan het formulier hieronder in.

Mandaatnummer: 27005