In een rustige omgeving, aan het einde van een privéweg en vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer, ontdekt u deze prachtige eigentijdse woning op één verdieping, gebouwd in 2011, met bijna 250 m² woonoppervlak op een schitterend, bosrijk perceel van ongeveer 3.300 m², met volledige privacy. Zodra u binnenstapt, zult u onder de indruk raken van de royale afmetingen en de overvloedige natuurlijke lichtinval. De ruime woonkamer van ongeveer 60 m², met een pelletkachel, zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

De open keuken, volledig ingericht en uitgerust, beschikt over een dubbele oven en een Amerikaanse koelkast. De verwarmde en gekoelde veranda van bijna 45 m² sluit naadloos aan op de leefruimtes en geeft toegang tot een dubbel terras aan de zuidkant, dat deels overdekt is. Hoofdgedeelte

• Ruime woonkamer met pelletkachel
• Open, ingerichte en uitgeruste keuken
• Gekoelde veranda
• Kantoor
• Drie slaapkamers met ingebouwde kasten
• Badkamer met badkuip, inloopdouche en dubbele wastafel
• Apart toilet
• Prov pantry/technische ruimte met waterverzachter Zelfstandig gedeelte Toegankelijk vanuit het huis of via een aparte ingang, ideaal voor een praktijk, een bedrijf aan huis of een familiebijeenkomst:
• Twee extra slaapkamers
• Wasruimte
• Sporthal, bioscoop of muziekstudio van 22 m², akoestisch geïsoleerd en gekoold Voorzieningen en comfort
• Geothermische warmtepomp met onafhankelijke thermostaten
• Pelletkachel
• Reversibele airconditioning
• Dubbelglazen PVC-ramen
• Gemotoriseerde rolluiken
• Plug Play-zonnepanelen
• Glasvezelinternet
• Gemotoriseerde poort
• Videofoon met verbinding
• Laadpunt voor elektrische voertuigen
• Kruipruimte
• Openbare afwatering Exterieur: Gelegen op een prachtig omheind en bosrijk perceel van 3.300 m², geniet deze woning van een bevoorrechte, rustige en groene omgeving. Talrijke fruitbomen verrijken de tuin (appel-, kers-, pruimen-, mirabel-pruimen-, frambozen-, hazelaar- en walnotenbomen, enz.). U kunt daarnaast genieten van:
• Een dubbel terras aan de zuidkant
• Een dubbele garage met gemotoriseerde deuren
• Een werkplaats en opslagruimte
• Een grote parkeerplaats met ruimte voor meerdere voertuigen
• Een perceel dat geschikt is voor een zwembad, met verdere ontwikkelmogelijkheden Aanvullende informatie
• Energieprestatiecertificaat (EPC): B
• Broeikasgasemissies (BKG): A
• Belastingen op het onroerend goed: €2.285
• Gebouwd: 2011 9 minuten van Le Neubourg, 10 minuten van Bourgtheroulde, 15 minuten van Elbeuf, 20 minuten van Louviers, 30 minuten van Rouen, 1 uur van Honfleur/Deauville. 1 uur en 30 minuten van Parijs/Caen/Le Havre. 15 minuten van de A13. Een zeldzame woning op de markt, ideaal voor een groot gezin, een bedrijf aan huis of een levensstijl die comfort, ruimte en rust combineert. Mis deze kans niet! Kosten zijn voor rekening van de verkoper. Verkoopmakelaar Voor meer informatie over deze woning en om rechtstreeks contact op te nemen met onze lokale makelaar, Vanessa Mercier, vult u het formulier hieronder in.

Mandaatnummer: 27933