在宁静的环境中，这栋物业位于私人道路尽头，靠近学校、商店和公共交通。这栋建于 2011 年的出色当代单层住宅提供近 250 平方米居住空间，坐落于约 3,300 平方米的林地之上，拥有完全隐私。从您踏入的那一刻起，其宽敞的空间和充足的自然光就会令您着迷。约 60 平方米宽敞的客厅配有 pellet 壁炉，营造出温暖而宜人的氛围。开放式厨房已完成安装并配备齐全，设有双烤箱和美式冰箱。近 45 平方米带供暖和空调的露台与室内生活空间无缝衔接，并可通往一处双面朝南露台，其中一部分设有遮棚。主区域

• 配有 pellet 壁炉的大客厅
• 开放式、已安装并配备齐全的厨房
• 带空调的露台
• 办公室
• 三间带内置衣柜的卧室
• 带浴缸、步入式淋浴和双洗手盆的浴室
• 独立卫生间
• 带软水器的食品储藏室/utility 房 独立区域 可从住宅进入或经由专用入口进入，非常适合专业执业场所、家庭办公室或家庭聚会：
• 两间额外卧室
• 洗衣房
• 22 平方米健身房、影院或音乐工作室，配有隔音和空调 设施与舒适度
• 地热热泵，配独立温控器
• Pellet 壁炉
• 可逆式空调
• 双层玻璃 PVC 窗户
• 电动卷帘
• 即插即用太阳能板
• 光纤互联网
• 电动大门
• 联网视频对讲系统
• 电动汽车充电站
• 地下夹层空间
• 市政排水系统 外部：住宅坐落于一处绝佳的封闭式林地地块上，占地 3,300 平方米，拥有优越、宁静且绿意盎然的环境。众多果树让花园更添魅力（苹果树、樱桃树、李树、黄李树、覆盆子树、榛子树、核桃树等）。您还将享有：
• 一处双面朝南露台
• 一处带电动门的车库，可停放两辆汽车
• 一处工作坊和储藏空间
• 一处大型停车区域，可停放多辆汽车
• 一块适合建造游泳池的地块，并具有进一步开发的可能性 补充信息
• 能源绩效证书（EPC）：B
• 温室气体排放（GHG）：A
• 房产税：€2,285
• 建造年份：2011 距 Le Neubourg 9 分钟，距 Bourgtheroulde 10 分钟，距 Elbeuf 15 分钟，距 Louviers 20 分钟，距 Rouen 30 分钟，距 Honfleur/Deauville 1 小时。距 Paris/Caen/Le Havre 1 小时 30 分钟。距 A13 高速公路 15 分钟。这是一栋市场上 rare 的物业，非常适合大家庭、家庭办公室，或兼顾舒适、空间与宁静的生活方式。千万不要错过！费用由卖方承担。销售代理 如需了解有关这栋物业的更多信息并直接联系我们的本地代理 Vanessa Mercier，请填写以下表格。

委托编号: 27933