In einer ruhigen Umgebung, am Ende eines privaten Weges und in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, entdecken Sie dieses ausgezeichnete moderne einstöckige Anwesen, das 2011 erbaut wurde und fast 250 m² Wohnfläche auf einem großartigen, bewaldeten Grundstück von etwa 3.300 m² mit völliger Privatsphäre bietet. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Proportionen und der Fülle an natürlichem Licht beeindruckt sein. Der geräumige Wohnbereich von etwa 60 m², ergänzt durch einen Pelletofen, schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Die offene, voll ausgestattete Küche verfügt über einen Doppelofen und einen amerikanischen Kühlschrank. Eine beheizte und klimatisierte Veranda von fast 45 m² erweitert die Wohnräume nahtlos und bietet Zugang zu einer doppelten, nach Süden ausgerichteten Terrasse, von der ein Teil überdacht ist. Hauptbereich

• Großer Wohnbereich mit Pelletofen
• Offene, eingerichtete und voll ausgestattete Küche
• Klimatisierte Veranda
• Arbeitszimmer
• Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen
• Separates Gäste-WC
• Vorrats-/Hauswirtschaftsraum mit Wasserenthärter Unabhängiger Bereich, zugänglich vom Haus aus oder über einen eigenen Eingang, ideal für eine professionelle Praxis, ein Unternehmen zu Hause oder ein Familientreffen:
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer
• Wäschezimmer
• 22 m² Fitnessraum, Kino oder Musikstudio, schallgedämmt und klimatisiert Ausstattung und Komfort
• Erdwärmepumpe mit unabhängigen Thermostaten
• Pelletofen
• Umkehrbare Klimaanlage
• Doppelverglaste PVC-Fenster
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Plug-Play-Solarmodule
• Glasfaserkabelinternet
• Elektrisch betriebenes Tor
• Vernetzte Video-Sprechanlage
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Kriechkeller
• Kanalisation Außenbereich: Das Anwesen liegt auf einem ausgezeichneten, eingefriedeten und bewaldeten Grundstück von 3.300 m² und profitiert von einer privileged, ruhigen und grünen Umgebung. Zahlreiche Obstbäume verschönern den Garten (Apfel-, Kirsch-, Pflaumen-, Mirabellen-, Himbeer-, Haselnuss- und Walnussbäume usw.). Außerdem profitieren Sie von:
• Einer doppelten, nach Süden ausgerichteten Terrasse
• Einer Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren
• Einem Arbeitsraum und Stauraum
• Einer großen Parkfläche mit Platz für mehrere Fahrzeuge
• Einem Grundstücksbereich, der sich für ein Schwimmbad eignet und weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet Zusätzliche Informationen
• Energieausweis (EPC): B
• Treibhausgasemissionen (THG): A
• Grundsteuer: €2.285
• Baujahr: 2011 9 Minuten von Le Neubourg, 10 Minuten von Bourgtheroulde, 15 Minuten von Elbeuf, 20 Minuten von Louviers, 30 Minuten von Rouen, 1 Stunde von Honfleur/Deauville. 1 Stunde 30 Minuten von Paris/Caen/Le Havre. 15 Minuten von der A13. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für eine große Familie, ein Unternehmen zu Hause oder einen Lebensstil, der Komfort, Raum und Ruhe verbindet. Nicht verpassen! Die Kosten trägt der Verkäufer. Vertriebsassistent Für weitere Informationen zu diesem Anwesen und um direkt mit unserem lokalen Vertriebsassistenten, Vanessa Mercier, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 27933