In un contesto tranquillo, in fondo a una strada privata e vicino a scuole, negozi e mezzi pubblici, scoprite questa eccellente proprietà contemporanea su un piano, costruita nel 2011, che offre quasi 250 m² di superficie abitabile su un magnifico lotto boschievole di circa 3.300 m², con privacy totale. Fin dal momento in cui entrerete, sarete conquistati dalle sue generose proporzioni e dalla abbondante luce naturale. L'ampio soggiorno di circa 60 m², arredato con una stufa a pellets, crea un'atmosfera calda e accogliente.

La cucina a pianta aperta, arredata e completamente equipaggiata, è dotata di doppio forno e frigorifero stile americano. La veranda riscaldata e climatizzata di quasi 45 m² si estende in modo fluido agli ambienti living e consente l'accesso a un doppio terrazzo esposto a sud, in parte coperto. Area principale

• Ampio soggiorno con stufa a pellets
• Cucina a pianta aperta, arredata e equipaggiata
• Veranda climatizzata
• Ufficio
• Tre camere da letto con armadi a muro
• Bagno con vasca, doccia walk-in e doppio lavabo
• WC separato
• Dispensa/lavanderia con addolcitore Area indipendente Accessibile dalla casa o tramite un ingresso dedicato, ideale per uno studio professionale, un'attività domiciliare o un ritorno di famiglia:
• Due camere da letto aggiuntive
• Lavanderia
• Palestra, cinema o studio musicale di 22 m², isolato acusticamente e climatizzato Comfort e dotazioni
• Pompa di calore geotermica con termostati indipendenti
• Stufa a pellets
• Climatizzazione reversibile
• Finestre in PVC con doppio vetro
• Tapparelle avvolgibili motorizzate
• Pannelli solari Plug Play
• Internet in fibra ottica
• Cancello motorizzato
• Videocitofono collegato
• Stazione di ricarica per veicoli elettrici
• Crawl space
• Fognatura pubblica Esterno: Situata su un magnifico lotto recintato e boschievole di 3.300 m², questa proprietà gode di un ambiente privilegiato, tranquillo e verde. Numerosi alberi da frutto arricchiscono il giardino (meli, ciliegi, pruni, susini mirabella, lamponi, noccioli, noci, ecc.). Beneficerete inoltre di:
• Un doppio terrazzo esposto a sud
• Una doppia garage con porte motorizzate
• Un'officina e uno spazio di deposito
• Un'ampia area di parcheggio con spazio per diversi veicoli
• Un lotto adatto alla realizzazione di una piscina, con ulteriori possibilità di sviluppo Informazioni aggiuntionali
• Attestato di Prestazione Energetica (APE): B
• Emissioni di gas a effetto serra (GES): A
• Imposta sulla proprietà: €2.285
• Costruito: 2011 A 9 minuti da Le Neubourg, 10 minuti da Bourgtheroulde, 15 minuti da Elbeuf, 20 minuti da Louviers, 30 minuti da Rouen, 1 ora da Honfleur/Deauville. 1 ora e 30 minuti da Parigi/Caen/Le Havre. 15 minuti dall'autostrada A13. Una rara proprietà sul mercato, ideale per una famiglia numerosa, un'attività domiciliare o uno stile di vita che unisce comfort, spazio e tranquillità. Non perdete l'occasione! Spese a carico del venditore. Agente commerciale Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e essere messi direttamente in contatto con il nostro agente locale, Vanessa Mercier, compilate il modulo qui sotto.

Numero di mandato: 27933