In een rustige omgeving, aan het einde van een privé-oprit en dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, ontdek deze prachtige contemporane eender verdieping tellende woning gebouwd in 2011, met bijna 250 m² woonruimte op een magnifiek bebost perceel van ongeveer 3.300 m², met volledige privacy. Van het moment dat u binnenkomt, zult u geboeid zijn door de royale proportions en overvloedige natuurlijke lichtinval. De ruime woonkamer van ongeveer 60 m², versterkt door een pelletkachel, creëert een warme en uitnodigende sfeer.

De open, ingerichte en volledig uitgeruste keuken beschikt over een dubbele oven en een Amerikaanse koelkast. Een verwarmde en geklimatiseerde veranda van bijna 45 m² breidt de woonruimtes naadloos uit en biedt toegang tot een dubbel, zuidgeoriënteerd terras, waarvan een deel overdekt is. Hoofdgedeelte • Ruime woonkamer met pelletkachel • Open, ingerichte en uitgeruste keuken • Geklimatiseerde veranda • Kantoor • Drie slaapkamers met inbouwkasten • Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Separat toilet • Voorraad-/wasruimte met waterverzachter Onafhankelijk gedeelte Toegankelijk vanuit de woning of via een aparte ingang, ideaal voor een praktijk aan huis, een thuiswerk of familiebijeenkomsten: • Twee extra slaapkamers • Wasruimte • 22 m² fitnessruimte, cinema of muziekstudio, geluidsgeïsoleerd en geklimatiseerd Voorzieningen en comfort • Geothermische warmtepomp met onafhankelijke thermostaten • Pelletkachel • Omkeerbare airconditioning • PVC-ramen met dubbele beglazing • Gemotoriseerde rolluiken • Plug & Play zonnepanelen • Glasvezelinternet • Elektrische toegangspoort • Verbonden videofoon • Oplaadpunt voor elektrische voertuigen • Kruipruimte • Rioolaansluiting Buiten: Gelegen op een prachtig omheind en bebost perceel van 3.300 m², geniet deze woning van een bevoorrechte, rustige en groene omgeving.

Talrijke fruitbomen sieren de tuin (appel-, kers-, pruim-, mirabel-, frambozen-, hazelnoot-, walnootbomen, enz.). Daarnaast profiteert u van: • Een dubbel, zuidgeoriënteerd terras • Een dubbele garage met gemotoriseerde deuren • Een werkplaats en opslagruimte • Een groot parkeerterrein met plaats voor meerdere voertuigen • Een perceel geschikt voor een zwembad, met verdere ontwikkelingsmogelijkheden Aanvullende informatie • Energielabel (EPC): B • Broeikasgasemissies (GHG): A • Onroerendezaakbelasting: € 2.285 • Bouwjaar: 2011 9 minuten van Le Neubourg, 10 minuten van Bourgtheroulde, 15 minuten van Elbeuf, 20 minuten van Louviers, 30 minuten van Rouen, 1 uur van Honfleur/Deauville. 1 uur 30 minuten van Parijs/Caen/Le Havre. 15 minuten van de A13 snelweg. Een zeldzame woning op de markt, ideaal voor een groot gezin, een aan-huis-verbonden bedrijf, of een levensstijl die comfort, ruimte en rust combineert.

Mis deze kans niet! Courtage betaald door verkoper. Verkoopagent Om meer informatie over deze woning te ontvangen en rechtstreeks in contact te komen met onze lokale agent Vanessa Mercier, verzoeken wij u het onderstaande formulier in te vullen.

Mandaatnummer: 27933