In un contesto tranquillo, alla fine di una strada privata e vicino a scuole, negozi e trasporti pubblici, scoprite questo splendido immobile contemporaneo a un piano costruito nel 2011, con quasi 250 mq di superficie abitativa su un magnifico terreno boscoso di circa 3.300 mq, con totale privacy. Dal momento in cui entrerete, sarete catturati dalle sue generose proporzioni e dall'abbondante luce naturale. L'ampia zona giorno di circa 60 mq, arricchita da una stufa a pellet, crea un'atmosfera calda e accogliente.

La cucina a vista, arredata e completamente attrezzata, presenta un forno doppio e un frigorifero americano. Una veranda riscaldata e climatizzata di quasi 45 mq prolunga armoniosamente gli spazi abitativi e offre accesso a un doppio terrazzo esposto a sud, parte del quale è coperto. Area principale • Ampio soggiorno con stufa a pellet • Cucina a vista arredata e attrezzata • Veranda climatizzata • Ufficio • Tre camere da letto con armadi a muro • Bagno con vasca, doccia a filo pavimento e doppio lavabo • WC separato • Dispensa/lavanderia con addolcitore d'acqua Area indipendente Accessibile dalla casa o tramite un ingresso dedicato, ideale per uno studio professionale, un'attività da casa o per raduni familiari: • Due camere da letto aggiuntive • Lavanderia • Palestra, cinema o studio musicale di 22 mq, insonorizzato e climatizzato Servizi e comfort • Pompa di calore geotermica con termostati indipendenti • Stufa a pellet • Aria condizionata reversibile • Finestre in PVC con doppio vetro • Tapparelle motorizzate • Pannelli solari Plug & Play • Internet in fibra ottica • Cancello motorizzato • Videocitofono connesso • Stazione di ricarica per veicoli elettrici • Vespaio • Allaccio alla rete fognaria Esterni: Situato su un superbo terreno recintato e boscoso di 3.300 mq, questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato, tranquillo e verde.

Numerosi alberi da frutto adornano il giardino (meli, ciliegi, prugni, susine, lamponi, nocciole, noci, ecc.). Beneficerete inoltre di: • Un doppio terrazzo esposto a sud • Un doppio garage con porte motorizzate • Un laboratorio e spazio di deposito • Un'ampia area parcheggio con spazio per diversi veicoli • Un terreno adatto a una piscina, con ulteriori possibilità di sviluppo Informazioni aggiuntive • Certificato di Prestazione Energetica (EPC): B • Emissioni di Gas Serra (GHG): A • Imposta patrimoniale: 2.285 € • Costruito: 2011 9 minuti da Le Neubourg, 10 minuti da Bourgtheroulde, 15 minuti da Elbeuf, 20 minuti da Louviers, 30 minuti da Rouen, 1 ora da Honfleur/Deauville. 1 ora e 30 minuti da Parigi/Caen/Le Havre. 15 minuti dall'autostrada A13. Una proprietà rara sul mercato, ideale per una famiglia numerosa, un'attività da casa o uno stile di vita che combina comfort, spazio e tranquillità.

Non perdetela! Onorari a carico del venditore. Agente immobiliare Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con la nostra agente locale Vanessa Mercier, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27933