In einer ruhigen Umgebung, am Ende einer privaten Zufahrtsstraße und in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, erwartet Sie diese hervorragende zeitgenössische eingeschossige Immobilie aus dem Jahr 2011, mit nahezu 250 m² Wohnfläche auf einem magnificent bewaldeten Grundstück von ca. 3.300 m², mit vollständiger Privatsphäre. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, werden Sie von den großzügigen Proportionen und dem reichlichen natürlichen Licht fasziniert sein. Der geräumige Wohnbereich von ca. 60 m², ergänzt durch einen Pelletofen, schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Die offene, voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Doppelbackofen und einen amerikanischen Kühlschrank. Eine beheizte und klimatisierte Veranda von nahezu 45 m² erweitert nahtlos die Wohnräume und bietet Zugang zu einer doppelten, nach Süden ausgerichteten Terrasse, deren Teil überdacht ist. Hauptbereich • Großer Wohnraum mit Pelletofen • Offene Einbauküche, komplett ausgestattet • Klimatisierte Veranda • Büro • Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken • Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und Doppelwaschtisch • Separates WC • Vorrats-/Hauswirtschaftsraum mit Wasserenthärtungsanlage Unabhängiger Bereich Zugänglich vom Haus oder über einen separaten Eingang, ideal für eine freiberufliche Praxis, ein Homeoffice oder Familientreffen: • Zwei zusätzliche Schlafzimmer • Waschküche • 22 m² großer Fitnessraum, Kino oder Musikstudio, schallgedämmt und klimatisiert Ausstattung und Komfort • Geothermische Wärmepumpe mit unabhängigen Thermostaten • Pelletofen • Reversible Klimaanlage • PVC-Fenster mit Doppelverglasung • Elektrische Rollläden • Plug & Play Solarpaneele • Glasfaser-Internet • Elektrisches Einfahrtstor • Video-Gegensprechanlage mit App-Anbindung • Ladestation für Elektrofahrzeuge • Kriechkeller • Anschluss an das öffentliche Abwassernetz Außenbereich: Auf einem superb eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 3.300 m² gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierte, friedlichen und grünen Umgebung.

Zahlreiche Obstbäume schmücken den Garten (Apfel-, Kirsch-, Pflaumen-, Mirabellen-, Himbeer-, Haselnuss-, Walnussbäume usw.). Außerdem profitieren Sie von: • Einer doppelten, nach Süden ausgerichteten Terrasse • Einer Doppelgarage mit elektrischen Toren • Einem Werkstatt- und Lagerraum • Einer großen Parkfläche mit Platz für mehrere Fahrzeuge • Einem für einen Swimmingpool geeigneten Grundstück, mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten Zusätzliche Informationen • Energieausweis (EPC): B • Treibhausgasemissionen (GHG): A • Grundsteuer: 2.285 € • Baujahr: 2011 9 Minuten von Le Neubourg, 10 Minuten von Bourgtheroulde, 15 Minuten von Elbeuf, 20 Minuten von Louviers, 30 Minuten von Rouen, 1 Stunde von Honfleur/Deauville. 1 Stunde 30 Minuten von Paris/Caen/Le Havre. 15 Minuten von der Autobahn A13. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für eine große Familie, ein Homeoffice oder einen Lebensstil, der Komfort, Raum und Ruhe vereint.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Provision zahlbar vom Verkäufer. Verkaufsmakler Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Maklerin Vanessa Mercier in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27933