En un entorno tranquilo, al final de un camino privado y cerca de escuelas, tiendas y transporte público, descubra esta superbien contemporánea de una sola planta construida en 2011, que ofrece casi 250 m² de espacio habitable en una magnificent parcela forestada de aproximadamente 3,300 m², con total privacidad. Desde el momento en que entre, será cautivado por sus generosas proporciones y la abundancia de luz natural. El amplio salón de aproximadamente 60 m², realzado por una estufa de pellets, crea una atmósfera cálida e invitadora.

La cocina abierta, equipada y totalmente equipada, cuenta con un horno doble y un refrigerador americano. Un mirador climatizado y con aire acondicionado de casi 45 m² amplía sin problemas los espacios de vida y proporciona acceso a una doble terraza orientada al sur, parte de la cual está cubierta. Área principal • Gran salón con estufa de pellets • Cocina abierta equipada y totalmente equipada • Mirador con aire acondicionado • Oficina • Tres dormitorios con armarios empotrados • Baño con bañera, ducha a ras de suelo y lavabo doble • WC separado • Despensa/cuarto de utilidad con suavizador de agua Área independiente Accesible desde la casa o mediante una entrada dedicada, ideal para consulta profesional, negocio en casa o reuniones familiares: • Dos dormitorios adicionales • Cuarto de lavandería • Gimnasio de 22 m², sala de cine o estudio de música, acústicamente insulated y climatizado Equipamiento y confort • Bomba de calor geotérmica con termostatos independientes • Estufa de pellets • Aire acondicionado reversible • Ventanas de PVC con doble acristalamiento • Persianas enrollables motorizadas • Paneles solares Plug Play • Internet de fibra óptica • Puerta motorizada • Videoportero conectado • Estación de carga para vehículos eléctricos • Espacio de acceso • Alcantarillado público Exterior: Situado en una superbien cerrada y forestada de 3,300 m², esta propiedad se beneficia de un entorno privilegiado, tranquilo y verde.

Numerosos árboles frutales embellecen el jardín (manzanos, cerezos, ciruelos, ciruelas mirabelas, frambuesos, avellanos, nogales, etc.). También disfrutará de: • Una doble terraza orientada al sur • Un doble garaje con puertas motorizadas • Un taller y espacio de almacenamiento • Una gran zona de aparcamiento con espacio para varios vehículos • Una parcela adecuada para una piscina, que ofrece posibilidades adicionales de desarrollo Información adicional • Certificado de Rendimiento Energético (EPC): B • Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A • Impuesto sobre la Propiedad: €2,285 • Construido: 2011 A 9 minutos de Le Neubourg, 10 minutos de Bourgtheroulde, 15 minutos de Elbeuf, 20 minutos de Louviers, 30 minutos de Rouen, 1 hora de Honfleur/Deauville. 1 hora y 30 minutos de París/Caen/Le Havre. A 15 minutos de la autopista A13.

Una propiedad rara en el mercado, ideal para una familia numerosa, un negocio en casa, o un estilo de vida que combine confort, espacio y tranquilidad. ¡No se lo pierda! Gastos a cargo del vendedor. Agente comercial Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Vanessa Mercier, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27933