In een rustige omgeving, aan het einde van een privé-oprit en dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, ontdek je deze prachtige eigentijdse bungalow gebouwd in 2011 met bijna 250 m² woonoppervlak op een magnifiek, bebost perceel van ongeveer 3.300 m² met volledige privacy. Zodra je binnenkomt, word je betoverd door de royale proporities en overvloedige natuurlijke lichtinval. De ruime woonkamer van ongeveer 60 m², voorzien van een pelletkachel, creëert een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken, ingericht en volledig uitgerust, beschikt over een dubbele oven en een Amerikaanse koelkast.

Een verwarmde en geklimatiseerde serre van bijna 45 m² breidt de woonruimte naadloos uit en biedt toegang tot een dubbel terras op het zuiden, waarvan een deel overdekt is. Hoofdgedeelte • Grote woonkamer met pelletkachel • Open, ingerichte en uitgeruste keuken • Geklimatiseerde serre • Kantoor • Drie slaapkamers met inbouwkasten • Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Separat toilet • Voorraad-/wasruimte met waterontharder Onafhankelijk gedeelte Toegankelijk via het huis of via een eigen ingang, ideaal voor een freelance praktijk, thuiswerk of familiebijeenkomsten: • Twee extra slaapkamers • Wasruimte • 22 m² grote sportschool, cinema of muziekstudio, geluidsgeïsoleerd en geklimatiseerd Voorzieningen en comfort • Geothermische warmtepomp met onafhankelijke thermostaten • Pelletkachel • Omkeerbare airconditioning • PVC-ramen met dubbele beglazing • Gemotoriseerde rolluiken • Plug Play zonnepanelen • Glasvezelinternet • Gemotoriseerde poort • Verbonden videofoon • Oplaadpunt voor elektrische voertuigen • Kruipruimte • Rioolaansluiting Buiten: Gelegen op een prachtig omheind en bebost perceel van 3.300 m², geniet deze woning van een bevoorrechte, rustige en groene omgeving. Talrijke fruitbomen sieren de tuin (appel, kers, pruim, mirabel, framboos, hazelnoot, walnoot, enz.).

Je profiteert ook van: • Een dubbel terras op het zuiden • Een dubbele garage met gemotoriseerde deuren • Een werkplaats en opbergruimte • Een groot parkeerterrein met ruimte voor meerdere voertuigen • Een perceel geschikt voor een zwembad, met verdere ontwikkelingsmogelijkheden Aanvullende informatie • Energielabel (EPC): B • Broeikasgasemissies (GHG): A • Onroerendzaakbelasting: 2.285 € • Gebouwd: 2011 9 minuten van Le Neubourg, 10 minuten van Bourgtheroulde, 15 minuten van Elbeuf, 20 minuten van Louviers, 30 minuten van Rouen, 1 uur van Honfleur/Deauville. 1 uur 30 minuten van Parijs/Caen/Le Havre. 15 minuten van de A13 snelweg. Een zeldzame woning op de markt, ideaal voor een groot gezin, thuiswerk, of een levensstijl die comfort, ruimte en rust combineert. Mis deze kans niet!

Courtage betaald door verkoper. Verkoopagent Om meer informatie te ontvangen over dit pand en rechtstreeks in contact te komen met onze lokale agent, Vanessa Mercier, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 27933