In einer friedlichen Umgebung, am Ende einer privaten Zufahrtsstraße und in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, erwartet Sie diese hervorragende zeitgenössische eingeschossige Immobilie aus dem Jahr 2011 mit ca. 250 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen, bewaldeten Grundstück von ca. 3.300 m² und vollständiger Privatsphäre. Vom ersten Moment an werden Sie von den großzügigen Proportionen und dem reichlichen natürlichen Licht begeistert sein. Das geräumige Wohnzimmer von ca. 60 m², ergänzt durch einen Pelletofen, schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Die offene Einbauküche, vollständig ausgestattet, verfügt über einen Doppelbackofen und einen amerikanischen Kühlschrank. Eine beheizte und klimatisierte Veranda von ca. 45 m² erweitert nahtlos die Wohnräume und bietet Zugang zu einer doppelten, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die teilweise überdacht ist. Hauptbereich • Großes Wohnzimmer mit Pelletofen • Offene Einbauküche, vollständig ausgestattet • Klimatisierte Veranda • Büro • Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken • Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken • Separates WC • Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Wasserenthärtungsanlage Unabhängiger Bereich Von innen oder über einen separaten Eingang zugänglich, ideal für eine freiberufliche Praxis, ein Heimbüro oder Familientreffen: • Zwei zusätzliche Schlafzimmer • Waschraum • 22 m² großer Fitnessraum, Kino oder Musikstudio, schallgedämmt und klimatisiert Ausstattung und Komfort • Geothermische Wärmepumpe mit unabhängigen Thermostaten • Pelletofen • Reversible Klimaanlage • Doppelt verglaste PVC-Fenster • Motorisierte Rollläden • Plug Play Solarmodule • Glasfaser-Internet • Motorisiertes Eingangstor • Vernetzte Video-Gegensprechanlage • Ladestation für Elektrofahrzeuge • Kriechkeller • Anschluss an das öffentliche Abwassernetz Außenbereich: Auf einem wunderschönen eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 3.300 m² gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierte, friedlichen und grünen Umgebung.

Zahlreiche Obstbäume schmücken den Garten (Apfel, Kirsche, Pflaume, Mirabelle, Himbeere, Haselnuss, Walnuss usw.). Sie profitieren außerdem von: • Einer doppelten, nach Süden ausgerichteten Terrasse • Einer Doppelgarage mit motorisierten Toren • Einer Werkstatt und Lagerräumen • Einer großen Parkfläche mit Platz für mehrere Fahrzeuge • Einem Grundstück, das sich für einen Swimmingpool eignet und weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet Zusätzliche Informationen • Energieausweis (EPC): B • Treibhausgasemissionen (GHG): A • Grundsteuer: 2.285 € • Baujahr: 2011 9 Minuten von Le Neubourg, 10 Minuten von Bourgtheroulde, 15 Minuten von Elbeuf, 20 Minuten von Louviers, 30 Minuten von Rouen, 1 Stunde von Honfleur/Deauville. 1 Stunde 30 Minuten von Paris/Caen/Le Havre. 15 Minuten von der A13-Autobahn. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für eine große Familie, ein Heimbüro oder eine Lebensweise, die Komfort, Raum und Ruhe vereint.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Provisionen vom Verkäufer zu zahlen. Vertriebsmitarbeiter Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Mitarbeiterin Vanessa Mercier in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27933