In un contesto tranquillo, alla fine di una strada privata e vicino a scuole, negozi e trasporti pubblici, scopri questa magnifica proprietà contemporanea a un piano costruita nel 2011, con circa 250 m² di spazio abitativo su un magnifico terreno boscoso di circa 3.300 m², con totale privacy. Dal momento in cui entri, sarai affascinato dalle sue generose proporzioni e dall'abbondante luce naturale. L'ampio soggiorno di circa 60 m², dotato di una stufa a pellet, crea un'atmosfera calda e accogliente.

La cucina a vista, arredata e completamente attrezzata, dispone di un forno doppio e un frigorifero americano. Una veranda riscaldata e climatizzata di quasi 45 m² estende armoniosamente gli spazi abitativi e permette l'accesso a una doppia terrazza esposta a sud, in parte coperta. Zona principale • Ampio soggiorno con stufa a pellet • Cucina a vista arredata e attrezzata • Veranda climatizzata • Ufficio • Tre camere da letto con armadi a muro • Bagno con vasca, doccia Walk-in e doppio lavabo • WC separato • Dispensa/lavanderia con addolcitore d'acqua Zona indipendente Accessibile dalla casa o tramite un ingresso dedicato, ideale per uno studio professionale, un'attività a casa o un raduno familiare: • Due camere da letto aggiuntive • Locale lavanderia • Palestra, cinema o studio musicale di 22 m², insonorizzato e climatizzato Servizi e comfort • Pompa di calore geotermica con termostati indipendenti • Stufa a pellet • Aria condizionata reversibile • Finestre in PVC con doppio vetro • Persiane motorizzate • Pannelli solari Plug Play • Internet in fibra ottica • Cancello motorizzato • Videocitofono connesso • Stazione di ricarica per veicoli elettrici • Vespaio • Allaccio alla rete fognaria principale Esterno: Situata su un magnifico terreno recintato e boscoso di 3.300 m², questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato, tranquillo e verde.

Numerosi alberi da frutto abbelliscono il giardino (melo, ciliegio, susino, susina mirabella, lampone, nocciolo, noce, ecc.). Beneficerai anche di: • Una doppia terrazza esposta a sud • Un doppio garage con porte motorizzate • Un laboratorio e spazio di stoccaggio • Un'ampia area parcheggio con spazio per diversi veicoli • Un terreno adatto a una piscina, con ulteriori possibilità di sviluppo Informazioni aggiuntive • Certificato di Prestazione Energetica (CPE): B • Emissioni di Gas a Effetto Serra (GES): A • Imposta patrimoniale: 2.285 € • Costruita: 2011 9 minuti da Le Neubourg, 10 minuti da Bourgtheroulde, 15 minuti da Elbeuf, 20 minuti da Louviers, 30 minuti da Rouen, 1 ora da Honfleur/Deauville. 1 ora 30 minuti da Parigi/Caen/Le Havre. 15 minuti dall'autostrada A13. Una proprietà rara sul mercato, ideale per una famiglia numerosa, un'attività a casa, o uno stile di vita che combina comfort, spazio e tranquillità.

Non perdere l'occasione! Commissioni a carico del venditore. Agente di vendita Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con la nostra agente locale, Vanessa Mercier, si prega di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27933