En un entorno tranquilo, al final de un camino privado y cerca de escuelas, tiendas y transporte público, descubra esta superbien propiedad contemporánea de una sola planta construida en 2011, con casi 250 m² de superficie habitable sobre unamagnífica parcela boscosa de aproximadamente 3.300 m², con total privacidad. Desde el momento en que entre, quedará cautivado por sus generosas proporciones y la abundante luz natural. El amplio salón de aproximadamente 60 m², realzado por una estufa de pellets, crea una atmósfera cálida e invitante.

La cocina abierta, equipada y totalmente equipada, cuenta con un doble horno y un frigorífico americano. Unporche climatizado y con aire acondicionado de casi 45 m² amplía sin problemas los espacios de vida y proporciona acceso a una doble terraza orientada al sur, parte de la cual está cubierta. Zona principal • Amplio salón con estufa de pellets • Cocina abierta equipada y totalmente equipada • Veranda con aire acondicionado • Oficina • Tres dormitorios con armarios empotrados • Baño con bañera, ducha a ras de suelo y doble lavabo • WC separado • Despensa/cuarto de utilidades con suavizador de agua Zona independiente Accesible desde la casa o mediante una entrada dedicada, ideal para el ejercicio de una profesión, un negocio en casa o reuniones familiares: • Dos dormitorios adicionales • Cuarto de lavandería • Gimnasio de 22 m², cine o estudio de música, acústicamente insulated y con aire acondicionado Equipamiento y confort • Bomba de calor geotérmica con termostatos independientes • Estufa de pellets • Aire acondicionado reversible • Ventanas de PVC con doble acristalamiento • Persianas enrollables motorizadas • Paneles solares Plug Play • Internet de fibra óptica • Puerta motorizada • Videoportero conectado • Estación de carga para vehículos eléctricos • Espacio de rastreo • Drenaje principal Exterior: Situada en una superbien parcela cerrada y boscosa de 3.300 m², esta propiedad se beneficia de un entorno privilegiado, tranquilo y verde.

Numerous fruit trees enhancing the garden (manzano, cerezo, ciruelo, ciruela mirabel, frambuesa, avellano, nogal, etc.). También se beneficiará de: • Una doble terraza orientada al sur • Un doble garaje con puertas motorizadas • Un taller y espacio de almacenamiento • Una amplia zona de aparcamiento con espacio para varios vehículos • Una parcela adecuada para una piscina, ofreciendo posibilidades de further development Información adicional • Certificado de Rendimiento Energético (EPC): B • Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): A • Impuesto inmobiliario: 2.285 € • Construcción: 2011 A 9 minutos de Le Neubourg, 10 minutos de Bourgtheroulde, 15 minutos de Elbeuf, 20 minutos de Louviers, 30 minutos de Rouen, 1 hora de Honfleur/Deauville. 1 hora 30 minutos de París/Caen/Le Havre. A 15 minutos de la autopista A13.

Una propiedad rara en el mercado, ideal para una familia numerosa, un negocio en casa, o un estilo de vida que combine confort, espacio y tranquilidad. ¡No se lo pierda! Honorarios a cargo del vendedor. Agente inmobiliario Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Vanessa Mercier, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27933