Op slechts 5 minuten van het centrum van Bergerac ligt dit charmante huis in Périgord-stijl dat u zeker zal bekoren. Gelegen in een rustige en verkwikkende omgeving, biedt deze ruime woning tal van voordelen, waaronder 6 slaapkamers, een prachtige, omheinde en aangelegde tuin van 3.500 m² met een mooi uitzicht op het landschap en de biologische wijngaarden, en een fraai zwembad. Vanaf het moment dat u aankomt, zult u gecharmeerd zijn van het heerlijke overdekte houten terras, perfect om buiten te genieten in de schaduw of regen.

Binnen leidt een grote hal naar een ruime keuken, ideaal om buiten te dineren, met directe toegang tot het terras, en een grote woon-/eetkamer van 46 m² met een ingebouwde open haard. De begane grond biedt comfortabel gelijkvloers wonen met twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. De bovenverdieping verwelkomt u met een prachtige overloop die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden: een speelkamer of fitnessruimte, een gezellige woonkamer, een ruim kantoor, enz. Deze overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte en twee toiletten.

Een volledig souterrain biedt parkeergelegenheid voor één auto en omvat tevens een wasruimte en een berging – extra opbergruimte is altijd welkom. Een prachtig, beschut zwembad biedt privacy het verwarmde zoutwaterzwembad is gloednieuw. Qua comfort beschikt deze woning over uitstekende voorzieningen, waaronder een warmtepomp die vorig jaar is geïnstalleerd, omkeerbare airconditioning voor optimaal zomercomfort, dubbele beglazing en een uitstekende energieprestatieklasse B. Een lichte woning, een rustige, landelijke omgeving, gewenst comfort en de directe nabijheid van stedelijke voorzieningen: een waar juweel.

Neem direct contact met mij op voor meer informatie. Kosten: 5,13% inclusief btw, te betalen door de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 390.000. Verkoopagent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.

Mandaatnummer: 28295