Gelegegen in Saint Rémy-sur-Durolle 63550, op 35 minuten van Clermont-Ferrand, 1 uur van Saint-Etienne en 1 uur 15 van Lyon.

Ik nodig u uit om dit charmante halfvrijstaande familiehuis te ontdekken met een oppervlakte van ongeveer 125 m² met een prachtig terras op het westen, waar u uw zomeravonden met vrienden kunt doorbrengen rond een goede barbecue.

Een bezichtiging is absoluut noodzakelijk...

Het kleine dorp Saint-Rémy-sur-Durolle is zeer geliefd en gewild, enerzijds vanwege de nabije winkels maar ook vanwege zijn waterplas die meerdere activiteiten biedt.

Laten we beginnen met de rondleiding op de begane grond met een entreehal, een uitgeruste keuken (12m²), een woonkamer (30m²) met mooie tegelvloer en drie ramen wat veel licht in deze kamer brengt, en in de kelder een kleine provisiekelder van ongeveer (10m²) en een toilet.

Via de trap komen we op de eerste verdieping met een kamer gebruikt als kantoor (16m²), een slaapkamer (13m²), een douchekamer met toilet en een aangrenzende kamer (10m²) die momenteel als garderobe wordt gebruikt.

We zetten de rondleiding voort naar de tweede verdieping met twee mooie slaapkamers (12m² en 13m²) op het westen met nog steeds een prachtig uitzicht.

Aan de buitenkant: een eerste ingang via de bovenkant van het huis leidt rechtstreeks naar het terras met een volledig omheind en beboomd terrein van ongeveer 1122m², een mooie schommel voor de kinderen en mooie fruitbomen maken het af.

Een tweede ingang via de onderkant van het terrein, volledig geasfalteerd en privé, leidt rechtstreeks naar de dubbele garage (35m²) met daarboven een mooie werkplaats (35m²), elektriciteit voor beide niveaus en vooral de wateraansluiting is voorzien voor de werkplaats wat een pluspunt is voor diegenen die een zomerkeuken willen maken of voor de hobbyisten, plus het kleine terras ernaast.

Verwarming Stadsgas: recente ketel oktober 2022.
Onroerendezaakbelasting 2022: €750.
Maandelijks verbruik gas en elektriciteit: €141
Kozijnen van PVC met houtimitatie en dubbel glas.
Traditionele dakconstructie in goede staat met tegeldak.
Halfvrijstaand huis aan één zijde.
Riolering aangesloten.
Huis voorzien van glasvezel.

Energieprestatiecertificaat opgemaakt op 3 mei 2023 met een classificatie D voor verbruik en D voor broeikasgasemissies.
De rioolkeuring is in behandeling.

Aarzel dan niet om uw telefoon te pakken en bel mij snel, want dit mooie goed onderhouden pand zal niet lang op de markt blijven.

Moet snel gezien worden...

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques.

Sextant France - Richard, uw vastgoedadviseur gevestigd in THIERS - 06 50 13 25 70 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 20718.
Provisiekosten ten laste van de verkoper.

Mandaatnummer: 20718