ממוקמת בסן רמי-סיר-דורול 63550, במרחק 35 דקות מקלרמון-פראן, שעה מסן-אטיין ושעה ורבע מליון.

אני מזמין אתכם לגלות את הבית המשפחתי הצמוד הקיר המקסים הזה בשטח של כ-125 מ"ר עם מרפסת יפהפייה הפונה מערבה, שם תוכלו לבלות את ערבי הקיץ שלכם עם חברים סביב מנגל טוב.

ביקור הכרחי...

הכפר הקטן סן רמי-סיר-דורול מוערץ מאוד ומבוקש הן בזכות חנויות הקרבה לו והן בזכות האגם שלו המציע פעילויות מגוונות.

נתחיל את הסיור בקומת הקרקע עם מבואת כניסה, מטבח מאובזר (12 מ"ר), סלון (30 מ"ר) עם רצפת אריחים יפה ושלוש פתחים שמביאים הרבה אור לחדר הזה, בלי לשכוח במרתף מערה קטנה של כ-10 מ"ר ושירותים.

בעלייה במדרגות נגיע לקומה הראשונה עם חדר המשמש כמשרד (16 מ"ר), חדר שינה (13 מ"ר), חדר רחצה עם שירותים וחדר צמוד (10 מ"ר) שמשמש היום כהלבשה.

נמשיך את הסיור לקומה השנייה שמציעה שני חדרי שינה יפים (12 מ"ר ו-13 מ"ר) הפונים מערבה ותמיד עם נוף מרהיב.

בחוץ: כניסה ראשונה מראש הבית מובילה ישירות למרפסת עם שטח מגודר ומיוער של כ-1122 מ"ר, נדנדה יפה לילדים ועצי פרי יפים משלימים את הכל.

כניסה שנייה מתחתית השטח המרוצפת כולה ופרטית מובילה ישירות למוסך כפול (35 מ"ר) עם סטודיו יפה מעל (35 מ"ר) חשמל לשני המפלסים ובעיקר חיבור מים הוביל לסטודיו מה שהוא יתרון למי שרוצה ליצור מטבח קיץ או לאוהבי עשייה עצמית בלי לשכוח את המרפסת הקטנה הצמודה אליו.

חימום גז עירוני: דוד חדש אוקטובר 2022.
מס רכוש 2022: 750€.
צריכת גז וחשמל לחודש: 141€
משקופי הבית PVC חיקוי עץ זוגית זיגוג.
שלד הבית המסורתי במצב טוב עם כיסוי רעפים.
בית צמוד קיר מצד אחד.
חיבור לביוב.
בית מסו�fibré.

DPE בוצע ב-3 במאי 2023 עם דירוג D לצריכה ו-D לפליטת גזי חממה.
האבחון ביוב בהליכים.

אז אל תהססו לקחת את הטלפונים שלכם והתקשרו לי מהר כי הנכס היפה הזה המתוחזק היטב לא יישאר הרבה זמן בשוק.

לראות מהר...

המידע על הסיכונים שהנכס הזה חשוף אליהם זמין באתר Géorisques.

Sextant France - רישרד היועץ הנדל"ן שלכם המבוסס ב-THIERS - 06 50 13 25 70 - מידע נוסף ב-www.sextantfrance.fr טאב. 20718.
עמלות לחשבון המוכר.

מספר מנדט: 20718