Situada en Saint Rémy-sur-Durolle 63550, a 35 minutos de Clermont-Ferrand, 1 hora de Saint-Etienne y 1 hora 15 de Lyon.

Les invito a venir a descubrir esta encantadora casa familiar pareada de aproximadamente 125 m² con una muy bonita terraza orientada al oeste, donde podrán pasar sus veladas de verano con amigos alrededor de una buena barbacoa.

Una visita es imprescindible...

El pequeño pueblo de Saint-Rémy-sur-Durolle es muy apreciado y codiciado tanto por sus comercios de proximidad como por su lago que ofrece múltiples actividades.

Comencemos la visita por la planta baja con un vestíbulo de entrada, una cocina equipada (12m²), un salón (30m²) con un bonito suelo de baldosas y tres aberturas que aportan una gran luminosidad a esta habitación, sin olvidar en el sótano una pequeña cueva de aproximadamente (10m²) y un inodoro.

Subiendo las escaleras, llegamos al primer piso con una habitación utilizada como oficina (16m²), un dormitorio (13m²), un cuarto de ducha con inodoro y una habitación contigua (10m²) que actualmente se utiliza como vestidor.

Continuemos la visita llegando al segundo piso que ofrece dos bonitos dormitorios (12m² y 13m²) orientados al oeste y siempre con unas vistas espléndidas.

En el exterior: una primera entrada por la parte alta de la casa le lleva directamente a la terraza con un terreno completamente cerrado y ajardinado de aproximadamente 1122m², una bonita balancín para los pequeños y hermosos árboles frutales completan el conjunto.

Una segunda entrada por la parte baja del terreno completamente asfaltada y privada, le lleva directamente al doble garaje (35m²) con un bonito taller (35m²) encima, electricidad para los dos niveles y sobre todo la llegada de agua ha sido prevista para el taller lo cual es una ventaja para aquellos que deseen crear una cocina de verano o para los amantes del bricolage, sin olvidar la pequeña terraza contigua a este.

Calefacción Gas de ciudad: caldera reciente Octubre 2022.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles 2022: 750€.
Consumo de Gas y Electricidad al mes: 141€.
Carpintería de la casa PVC imitación madera doble acristalamiento.
Estructura de la casa tradicional en buen estado con cubierta de tejas.
Casa pareada por un lado.
Todo alcantarrillado.
Casa fibreada.

Certificado energético realizado el 3 de Mayo de 2023 con una clasificación en D para los consumos y D en gases de efecto invernadero.
El diagnóstico de saneamiento está en curso.

Así que no dude en tomar sus teléfonos y llámeme muy rápido porque este bonito bien muy bien mantenido no va a permanecer mucho tiempo en el mercado.

A ver rápidamente...

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Georisques.

Sextant France - Richard su asesor inmobiliario basado en THIERS - 06 50 13 25 70 - Más información en www.sextantfrance.fr ref. 20718.
Honorarios a cargo del vendedor.

Número de mandato: 20718