Situata a Saint Rémy-sur-Durolle 63550, a 35 minuti da Clermont-Ferrand, 1 ora da Saint-Étienne e 1 ora 15 da Lione.

Vi invito a venire a scoprire questa graziosa casa di famiglia a schiera con una superficie di circa 125 m² e una bellissima terrazza esposta a ovest, dove potrete trascorrere le serate estive con gli amici attorno a un buon barbecue.

Una visita si rende necessaria...

Il piccolo villaggio di Saint-Rémy-sur-Durolle è molto apprezzato e ambito sia per i suoi negozi di prossimità che per il suo lago che offre molteplici attività.

Iniziamo la visita dal piano terra con un atrio d'ingresso, una cucina attrezzata (12m²), un soggiorno (30m²) con un bel pavimento in cotto e tre aperture che portano molta luminosità a questa stanza, senza dimenticare al piano interrato una piccola cantina di circa (10m²) e una toiletta.

Salendo le scale, arriviamo al primo piano con una stanza adibita a ufficio (16m²), una camera (13m²), un bagno con doccia e una toiletta e una stanza adiacente (10m²) che oggi viene utilizzata come dressing.

Proseguiamo la visita per arrivare al secondo piano che offre due belle camere (12m² e 13m²) esposte a ovest e sempre con una vista magnifica.

Lato esterno: un primo ingresso dalla parte superiore della casa vi porta direttamente sulla terrazza con un terreno completamente recintato e alberato di circa 1122m², una bella altalena per i più piccoli e begli alberi da frutto completano il tutto.

Un secondo ingresso dalla parte inferiore del terreno completamente asphaltato e privato, vi porta direttamente al doppio garage (35m²) con sopra un bel atelier (35m²) elettricità per entrambi i livelli e soprattutto è stata prevista l'arrivo dell'acqua per l'atelier il che è un vantaggio per chi desidera creare una cucina estiva o per gli amanti del bricolage senza dimenticare la piccola terrazza adiacente ad esso.

Riscaldamento gas di città: caldaia recente Ottobre 2022.
Tassa fonciaria 2022: 750€.
Consumo gas ed elettricità al mese: 141€
Infissi della casa PVC effetto legno doppio vetro.
Tegname della casa tradizionale in buono stato con copertura in tegole.
Casa a schiera su un lato.
Tutto fognario.
Casa dotata di fibra.

APE eseguito il 03 Maggio 2023 con classifica in D per i consumi e D in gas a effetto serra.
La diagnosi fognaria è in corso.

Allora non esitate a prendere i vostri telefoni e chiamatemi molto rapidamente perché questo bellissimo immobile molto ben tenuto non resterà a lungo sul mercato.

Da vedere rapidamente...

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.

Sextant France - Richard il vostro consulente immobiliare basato a THIERS - 06 50 13 25 70 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 20718.
Onorari a carico del venditore.

Numero di mandato: 20718