يقع في سان ريمي سور دورل 63550، على بعد 35 دقيقة من كليرمون فيران، ساعة واحدة من سانت إتيان وساعة وربع من ليون.

أدعوكم لاكتشاف هذا المنزل العائلي المتلاصق بمساحة تقارب 125 م² مع تراس جميل يتجه نحو الغرب، حيث يمكنكم قضاء أمسيات الصيف مع الأصدقاء حول شواء جيد.

يجب القيام بزيارة...

قرية سان ريمي سور دورل الصغيرة محبوبة ومرغوبة، من جهة بسبب متاجرها القريبة، وكذلك بسبب بحيرتها التي تقدم أنشطة متعددة.

لنبدأ الجولة من الطابق الأرضي مع مدخل، مطبخ مجهز (12 م²)، غرفة معيشة (30 م²) مع بلاط جميل على الأرض وثلاثة نوافذ مما يجلب إضاءة جيدة لهذه الغرفة، دون نسيان قبو صغير في الطابق السفلي (حوالي 10 م²) ومرحاض.

عبر الدرج، نصل إلى الطابق الأول مع غرفة مستخدمة كمكتب (16 م²)، غرفة نوم (13 م²)، حمام مع مرحاض وغرفة ملحقة (10 م²) تستخدم حالياً كخزانة ملابس.

لنكمل الجولة لنصل إلى الطابق الثاني الذي يوفر غرفتين جميلتين (12 م² و 13 م²) تتجهان نحو الغرب ومع منظر خلاب دائماً.

من الخارج: مدخل أول من أعلى المنزل يأخذك مباشرة إلى التراس مع أرضية مسورة بالكامل ومزروعة بحوالي 1122 م²، أرجوحة جميلة للأطفال وأشجار فواكه رائعة تكمل الصورة.

مدخل ثانٍ من أسفل الأرضية المسورة بالكامل والخاص يأخذك مباشرة إلى المرآب المزدوج (35 م²) مع ورشة جميلة أعلاه (35 م²) كهرباء للطابقين وخاصة تم توفير وصول المياه للورشة وهو إضافة لأولئك الذين يرغبون في إنشاء مطبخ صيفي أو لهواة الأعمال اليدوية دون نسيان التراس الصغير الملحق.

تدفئة بغاز المدينة: غلاية حديثة أكتوبر 2022.
الضريبة العقارية 2022: 750 يورو.
استهلاك الغاز والكهرباء شهرياً: 141 يورو.
إطارات النوافذ من PVC بتقليد الخشب والزجاج المزدوج.
هيكل السقف التقليدي بحالة جيدة مع غطاء من القرميد.
منزل متلاصق من جهة واحدة.
كل شيء متصل بالصرف الصحي.
المنزل مزود بالألياف البصرية.

تقرير الطاقة تم إجراؤه في 3 مايو 2023 مع تصنيف D للاستهلاك و D لانبعاثات غازات الاحتباس الحراري.
تشخيص الصرف الصحي قيد التنفيذ.

فلا تترددوا في التقاط هواتفكم والاتصال بي سريعاً لأن هذه الملكية الجميلة المحفوظة جيداً لن تبقى في السوق لفترة طويلة.

لرؤيتها سريعاً...

المعلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار متاحة على موقع Géorisques.

Sextant France - ريتشارد مستشاركم العقاري المقيم في تيرز - 06 50 13 25 70 - لمزيد من المعلومات www.sextantfrance.fr.réf. 20718.
أتعاب الوكيل على البائع.

رقم التفويض: 20718