UITSLUITEND GEMARKT DOOR SEXTANT FRANCE - ARNAUD MASIP is trots om dit charmante, gerenoveeerde dorphuis met een woonoppervlakte van circa 95 m² en twee slaapkamers aan de markt te brengen. In zeer goede staat en overal netjes afgewerkt, heeft de woning een bijzonder ontspannen en lichtgevulde binnenkant en een privé dak terras met aantrekkelijk uitzicht. Een ideale aankoop voor iedereen die een onderhoudsarme vaste woonplaats in Zuid-Frankrijk zoekt of een vakantiehuis met uitzicht op het omliggende landschap.

Een kant-en-klaar vakantiehuis waar u de sleutels kunt overnemen en vertrekken, met verhuurmogelijkheden. Verscholen in het hart van een idyllisch dal met zijn talrijke mysterieuze plekken zoals Rennes-les-Bains, Rennes-le-Château en Pic de Bugarach, is deze woning een uitnodiging om de eenvoudige genoegens van het leven in Zuid-Frankrijk te ontdekken en te genieten. De geoptimaliseerde woonspace van 95 m² is verdeeld over drie verdiepingen. Op de began grond bevindt zich een ruime recreatieruimte van 33 m² – ideaal als kunststudio, werkplaats, sportruimte of vergelijkbaar – met ruime opslagruimte onder de trap en een wasruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich een comfortabele, open woonkamer met fitted keukenhoek, eethoek en inbouwhaard, evenals een betegelde doucheruimte/WC en een apart toilet. De tweede verdieping bestaat uit een slaapkamer met uitzicht op het terras en een lichtgevulde kamer onder het dak met een Velux-type venster die als extra slaapgedeelte dient. Het prachtige, privé, naar het zuiden gerichte zonneterras is rechtstreeks vanaf deze verdieping bereikbaar. Openbare riolering - Onroerende zaakbelasting €607 - Verwarming: hout, elektrische laagtemperatuurradiatoren - Dubbele beglazing - EPC-rating D - Openbare parkeerplaatsen in de buurt - Hoogte 398 m.

SOUGRAINE: mooi, gevraagd dorp in het Sals-dal tussen het bovenste Aude-dal en de Corbières, slechts 10 minuten van het kuurbad RENNES-LES-BAINS met zijn behandelcentrum en buitenzwembad met thermaal water, 20 minuten van COUIZA met winkels, café, apotheek, gezondheidscentrum en scholen en 35 minuten van LIMOUX. Slechts een uur van Carcassonne en de luchthaven daarvan, 1u20 van Perpignan en 1u45 van Toulouse. De Middellandse Zee en de Pyreneeën zijn gemakkelijk bereikbaar.

Mandaatnummer: 25223