ESCLUSIVAMENTE COMMERCIALIZZATA DA SEXTANT FRANCE - ARNAUD MASIP è felice di portare sul mercato questa graziosa casa di paese ristrutturata, con una superficie abitabile di circa 95 m² e due camere da letto. In ottime condizioni e curata in ogni dettaglio, l’immobile gode di interni decisamente rilassanti e luminosi e di una privata terrazza sul tetto con vista attrattiva. Un acquisto ideale per chi cerca una residenza permanente a bassa manutenzione nel sud della Francia o una casa vacanze pronta all’uso, con potenziale di affitto.

Situata nel cuore di una valle bucolica con i suoi numerosi luoghi enigmatici come Rennes-les-Bains, Rennes-le-Château e Pic de Bugarach, questa proprietà è un invito a scoprire e gustare i semplici piaceri della vita nel sud della Francia. I 95 m² di spazio abitativo, distribuiti su tre piani, sono organizzati in modo ottimale. Al piano terra si trova un ampio locale ricreativo di 33 m², ideale come studio artistico, laboratorio, area di allenamento o simile, con ampio deposito sotto le scale e una lavanderia.

Al primo piano si trova un confortevole soggiorno open-plan con angolo cucina attrezzato, zona pranzo e camino a inserimento, insieme a un bagno con doccia/WC rivestito in piastrelle e un WC separato. Il secondo piano comprende una camera da letto che affaccia sulla terrazza e una stanza luminosa sotto il tetto, con finestra di tipo Velux, utilizzabile come ulteriore area di sonno. La deliziosa terrazza privata esposta a sud è raggiungibile direttamente da questo piano. Fognature pubbliche - Imposta di proprietà €607 - Riscaldamento: legna, radiatori elettrici a bassa temperatura - Doppio vetro - Classe energetica EPC D - Aree di parcheggio pubblico nelle vicinanze - Altitudine 398 m.

SOUGRAINE: borgo grazioso e richiesto nella valle dei Sals, tra la valle superiore dell’Aude e le Corbières, a soli 10 minuti dal centro termale di RENNES-LES-BAINS con il suo centro cure e la piscina all’aperto di acqua termale, 20 minuti da COUIZA con negozi, caffè, farmacia, centro medico e scuole, e 35 minuti da LIMOUX. Solo un’ora da Carcassonne e dal suo aeroporto, 1h20 da Perpignan e 1h45 da Tolosa. La costa mediterranea e i Pirenei sono comodamente raggiungibili.

Numero di mandato: 25223