Is de stad Lyon een toekomstige grote attractie?

Frankrijks op één na grootste stad heeft meer te bieden dan haar dynamiek en populariteit. Met 480.000 woners in de stad en 1.430.000 meer in de voorsteden en satellietsteden, is Lyon ook strategisch gelegen. Vaak op de route van vakantiegangers die onderweg zijn naar de Franse Riviera, is het een ideale plek om te wonen als u dol bent op skiën in de Frans Alpen of in secundaire skigebieden in de Jura of de Vogezen.

Vandaag de dag is Lyon volop in ontwikkeling! Met de uitbreidingen van metrolijnen, de upgrade van wegen, de restauratie van de Saône-oever en de bouw van ‘OL Land’ – het splinternieuwe sportcentrum – vinden er overal werkzaamheden plaats in de hoofdstad van Rhône-Alpes. Hoewel de vastgoedmarkt in opmars is (gemiddelde prijsstijging van 7% vorig jaar), houden specifieke gebieden zoals La Part-Dieu, Gerland en Charlemagne zichzelf nog maar net staande.

Bekijk de belangrijkste sites die zeer enthousiaste projecten zullen aanbieden:

1. Een nieuw recreatiegebied:

Vanaf 2014 krijgen de bewoners van Lyon toegang tot het nieuwe recreatiegebied en de winkels van Confluence in de wijk Gerland. Dit project zal aan de andere kant van de Rhône, een van de belangrijkste rivieren van Frankrijk, worden gerealiseerd dankzij de verlenging van een tramlijn.

Wat de activiteiten betreft, zullen binnenkort 1000 appartementen beschikbaar zijn in het wooncomplex Bon-Lait. Winkels, scholen en kinderdagverblijven openen hun deuren. Het is daarom het juiste moment om de eerste stap te zetten als u oude appartementen wilt kopen (over het algemeen vanaf het begin van de 20e eeuw) met uitzicht op de Rhône-oevers. Om u een idee te geven, de gemiddelde prijs is ongeveer €2.500 per vierkante meter.

2. Appartementen voor jongeren:

In het 8e arrondissement zien 2- of 3-kamerappartementen er goedkoop uit en liggen in een rustige omgeving. Beïnvloed door de prijzen die zijn gestegen in de wijk Monplaisier (€3.200 per vierkante meter vandaag de dag), kiezen jonge stellen of alleenstaanden ervoor om zich te vestigen in het gebied Grange-Blanche. Maar let op, de prijzen stijgen daar, dus er is geen tijd te verliezen als u een koopje wilt. Deze gebouwen moeten vaak worden gerenoveerd met een prijs per vierkante meter van €2.000, maar u zou gemakkelijk een 3-kamerappartement kunnen vinden op het Plein Bachut. Dit gebied heeft veel potentieel en u zou nog steeds een gemeubileerd huis in goede staat beschikbaar voor €150.000 kunnen vinden.

3. Het nieuwe Villeurbanne:

Dankzij de nieuwe materialen waarmee dit gebied is uitgerust, heeft Villeurbanne een stap vooruit gezet. Lang beschouwd als het toevluchtsoord voor degenen die zich een huis in het centrum van Lyon niet konden veroorloven, zullen mensen hier nu koopjes kunnen vinden. De belangrijkste as van Villeurbanne, de cours Emile Zola, zal een totale herstructurering ondergaan om meer ruimte te geven aan voetgangers en fietsers.

Bovendien zal het gebied Henri-Barbusse worden heringericht. U vindt er een bioscoop, 25.000 m² aan winkels en kantoren, en tussen de 600 en 1.000 splinternieuwe appartementen. Profiteer er zo snel mogelijk van! Om u een idee van de prijzen te geven, moet u €2.000 tot €2.500 per vierkante meter neertellen voor de oudste panden, en meer dan €3.200 voor recente gebouwen.

4. Het industriële gebied in transformatie:

Het is waarschijnlijk een van de riskantste gokken van Lyon’s projecten: het transformeren van de voormalige enorme industriële locatie van Le Carré de Soie tot een recreatiepool. Het is uiteraard een ideale plek voor projectontwikkelaars om zaken te doen. Binnen ongeveer 10 jaar zullen meer dan 800.000 vierkante meter aan kantoren en gebouwen hun deuren openen. Volgens experts zullen de prijzen de komende drie jaar met 15% moeten stijgen. De aantrekkelijkheid ervan komt door de nabijheid van het Place Bellecour (het stadscentrum van Lyon) en de luchthaven Saint-Exupéry.

Afgezien van de voetbalclub waarmee de stad Lyon haar internationale faam verworven, is het een trendy plaats geworden door nieuwe dynamiek, de toestroom van projectontwikkelaars en de bouw van splinternieuwe voorzieningen.