La città di Lione è una futura grande attrazione?

La seconda città più grande della Francia ha molto da offrire oltre alla sua dinamicità e popolarità. Con 480.000 abitanti in città e altri 1.430.000 con i sobborghi e le città satellite, Lione è anche un luogo strategico dal punto di vista geografico. Spesso sulla strada dei vacanzieri estivi diretti verso la Costa Azzurra, è un luogo ideale per vivere se siete appassionati di sci nelle Alpi Francesi o nelle stazioni secondarie del Giura o dei Vosgi.

Oggi, Lione è in piena espansione! Con le estensioni delle linee della metropolitana, il potenziamento delle strade, la riqualificazione delle rive della Saona, la costruzione dell’OL Land – il nuovissimo centro sportivo, i lavori sono in corso ovunque nella capitale della Rhône-Alpes. Anche se il mercato immobiliare è in crescita (aumento medio dei prezzi del 7% lo scorso anno), le zone mirate come la Part-Dieu, Gerland e Charlemagne stanno emergendo.

Dai un’occhiata ai principali siti che offriranno progetti molto interessanti:

1. Un nuovo spazio per il tempo libero:

Dal 2014, gli abitanti di Lione avranno accesso alla nuova zona per il tempo libero e ai negozi di Confluence nel quartiere Gerland. Questo progetto si baserà sull’altra sponda del Rodano, uno dei principali fiumi di Francia, grazie al prolungamento di una linea del tram.

Per quanto riguarda le attività, 1.000 appartamenti saranno presto disponibili nell’area residenziale di Bon-Lait. Negozi, scuole e asili stanno aprendo i loro battenti. È quindi il momento giusto per fare la prima mossa se volete comprare appartamenti d’epoca (generalmente dall’inizio del XX secolo) che si affacciano sulle rive del Rodano. Per darvi un’idea, il prezzo medio è di circa 2.500 euro al metro quadrato.

2. Appartamenti per giovani:

Nell’8° arrondissement, appartamenti di 2 o 3 locali sembrano economici e si trovano in un ambiente tranquillo. Influenzati dai prezzi saliti alle stelle nel quartiere Monplaisir (3.200 euro al metro quadrato oggi), le giovani coppie o le persone sole scelgono di stabilirsi nell’area Grange-Blanche. Ma attenzione, i prezzi stanno salendo quindi non c’è tempo da perdere se volete fare un affare. Questi edifici spesso devono essere ristrutturati con il metro quadrato priced a 2.000 euro, ma potreste easily trovare un appartamento di 3 locali in Place Bachut. Quest’area ha molto potenziale e potreste ancora trovare una casa arredata in buone condizioni a 150.000 euro.

3. La nuova Villeurbanne:

Grazie ai nuovi materiali di cui quest’area è stata dotata, Villeurbanne ha fatto un passo avanti. A lungo considerata come il rifugio di chi non poteva permettersi una casa nel centro di Lione, qui le persone potranno trovare delle occasioni. Il principale asse di Villeurbanne, il corso Emile Zola, subirà una ristrutturazione completa per dare più spazio ai pedoni e ai ciclisti.

Inoltre, l’area Henri-Barbusse sarà ridisegnata. Troverete un cinema, 25.000 mq di negozi e uffici, e tra 600 e 1.000 appartamenti nuovi. Dovreste approfittarne al più presto! Per darvi un’idea dei prezzi, dovete sborsare tra 2.000 e 2.500 euro al metro quadrato nelle proprietà più vecchie, e oltre 3.200 euro per gli edifici recenti.

4. La zona industriale in conversione:

È probabilmente una delle scommesse più rischiose dei progetti di Lione: trasformare l’ex enorme sito industriale del Carré de Soie in un polo per il tempo libero. È ovviamente un luogo ideale per gli sviluppatori immobiliari per fare affari. In circa 10 anni, oltre 800.000 metri quadrati di uffici e edifici apriranno le loro porte. Secondo gli esperti, i prezzi dovrebbero salire del 15% nei prossimi tre anni. La sua attrattiva deriva dalla vicinanza con Place Bellecour (il centro città di Lione) e l’aeroporto Saint-Exupéry.

Oltre alla sua squadra di football, per la quale la città di Lione deve la sua rinomanza internazionale, è diventato un luogo alla moda grazie alla nuova dinamicità, all’afflusso di sviluppatori e alla costruzione di strutture completamente nuove.