هل تمثل مدينة Lyon فرصة جاذبة للمستقبل؟

تمثل ثاني أكبر مدن فرنسا أكثر من مجرد ديناميكية وشعبية. حيث يسكن المدينة 480,000 نسمة بالإضافة إلى 1,430,000 نسمة في الضواحي والبلديات المجاورة، تعد Lyon أيضًا موقعًا استراتيجيًا من الناحية الجغرافية. وغالبًا ما تقع على طريق holidaymakers الصيفيين في طريقهم إلى الريفيرا الفرنسية، إنها** **المكان المثالي للعيش إذا كنت شغوفًا بالتزلج في الألب الفرنسية أو في المنتجعات الثانوية في جورا أو فوج.

اليوم، Lyon في مرحلة توسع كاملة! مع توسيع خطوط المترو، وتأهيل الطرق، وتأهيل ضفاف نهر السون، وإنشاء “OL Land” – مركز الرياضيات الجديد، تتوفر الأعمال في كل مكان في عاصمة رون ألب. حتى لو كان سوق العقارات في صعود (ارتفاع متوسط في الأسعار بنسبة 7٪ العام الماضي)، إلا أن المناطق المستهدفة مثل Part-Dieu وGerland وCharlemagne بالكاد تطفو على السطح.

ألقِ نظرة على المواقع الرئيسية التي ستقدم مشاريع مثيرة للغاية:

1. مساحة ترفيهية جديدة:

منذ عام 2014، سيتوفر لأهالي Lyon الوصول إلى منطقة الترفيه والمتاجر الجديدة في Confluence في حي Gerland. سيستند هذا المشروع إلى الجانب الآخر من ** Rhone**، أحد الأنهار الرئيسية في فرنسا، بفضل استمرار خط الترام.

فيما يتعلق بالأنشطة، سيتوفر قريبًا 1000 شقة في منطقة سكنية Bon-Lait. تفتح المتاجر والمدارس ومراكز رعاية الأطفال أبوابها. لذلك هذه اللحظة المناسبة لاتخاذ الخطوة الأولى إذا كنت تريد شراء الشقق القديمة (عمومًا من بداية القرن العشرين) التي تطل على ضفاف Rhone. لإعطائك فكرة، السعر المتوسط حوالي 2,500 يورو لكل متر مربع.

2. شقق للشباب:

في الدائرة الثامنة، تبدو شقق غرفتيين أو ثلاث غرف رخيصة وتقع في بيئة هادئة. بتأثير الأسعار التي ارتفعت في حي Monplaisir (3,200 يورو لكل متر مربع اليوم)، يختار الأزواج الشباب أو الأفراد الانتقال إلى منطقة Grange-Blanche. لكن كن حذرًا، الأسعار ترتفع هناك لذا لا يوجد وقت نضيعه إذا كنت تريد صفقة. غالبًا ما تحتاج هذه المباني للتجديد بسعر 2,000 يورو للمتر المربع، لكن يمكنك بسهولة العثور على شقة ثلاث غرف في Place Bachut. تتمتع هذه المنطقة بإمكانيات كبيرة ولا يزال يمكنك العثور على منزل مفروش بحالة جيدة بسعر 150,000 يورو.

3. Villeurbanne الجديدة:

بفضل المواد الجديدة التي تم تجهيز هذه المنطقة بها، تقدمت Villeurbanne خطوة. نظرًا لكونها منذ فترة طويلة ملاذًا لأولئك الذين لم يستطيعوا شراء منزل في وسط Lyon، سيتمكن الناس من العثور على صفقات هنا. المحور الرئيسي لـ Villeurbanne، شارع Emile Zola، سيخضع لإعادة هيكلة شاملة لمنح مساحة أكبر للمشاة وراكبي الدراجات.

بالإضافة إلى ذلك، سيتم إعادة رسم منطقة Henri-Barbusse. ستجد سينما و 25,000 متر مربع من المكاتب والمتاجر، وما بين 600 و 1,000 شقة جديدة تمامًا. يجب أن تستغل الفرصة في أقرب وقت! لإعطائك فكرة عن الأسعار، يتعين عليك دفع 2,000 إلى 2,500 يورو لكل متر مربع في أقدم العقارات، وأكثر من 3,200 يورو للمباني الحديثة.

4. المنطقة الصناعية قيد التحويل:

من المحتمل أن تكون واحدة من أخطر مقامرات مشاريع Lyon: تحويل الموقع الصناعي السابق الضخم Le Carré de Soie إلى قطب ترفيهي. إنه بالطبع المكان المثالي لمطوري العقارات لممارسة الأعمال التجارية. في غضون عشر سنوات تقريبًا، سيöffnen أكثر من 800,000 متر مربع من المكاتب والمباني أبوابها. وفقًا للخبراء، من المتوقع أن ترتفع الأسعار بنسبة 15٪ في السنوات الثلاث القادمة. يأتي جاذبيتها من قرب Place Bellecour (مركز مدينة Lyon) ومطار Saint-Exupéry.

بخلاف فريقها Football الذي مدين Lyon بسمعتها الدولية، أصبحت مكانًا عصريًا من خلال الديناميكية الجديدة وازدهار المطورين وبناء منشآت حديثة تمامًا.