האם עיר ליון תהווה אטרקציה גדולה בעתיד?

צרפת העיר השנייה בגודלה יש לה יותר מה להתפאר מאשר הדינמיות והפופולריות שלה. עם 480,000 תושבים בעיר ו-1,430,000 נוספים בפרברים ובערי לוויין, ליון היא גם מקום אסטרטגי מבחינה גיאוגרפית. לעיתים קרובות היא נמצאת במסלול הנופשים בקיץ בדרכם להריביירה הצרפתית, וזהו** **מקום אידיאלי לגור בו אם אתם מתלהבים מסקי בהאלפים הצרפתיים או באתרי סקי משניים בז’ורה או בווסג.

כיום, ליון מתרחבת במלואה! עם הרחבות קווי הרכבת התחתית, שדרוג הכבישים, שיקום חוף הסון, בניית ‘OL Land’ - מרכז הספורט החדש, עבודות מתנהלות בכל מקום בבירת רון-אלפס. גם אם שוק הנדל“ן נמצא בעלייה (עליית מחירים ממוצעת של 7% בשנה שעברה), אזורים ממוקדים כמו לה פארט-דיו, ז’רלן ושרלמן רק מתחילים להציף את עצמם.

תסתכלו על האתרים העיקריים שיציעו פרויקטים מרתקים מאוד:

1. אזור פנאי חדש:

משנת 2014, תושבי ליון יוכלו לגשת לאזור הפנאי והחנויות החדש של קונפלואנס ברובע ז’רלן. הפרויקט ימוקם בצד השני של **הרון, **אחד הנהרות הראשיים של צרפת, הודות להמשך קו הרכבת הקלה.

מבחינת פעילויות, 1,000 דירות יהיו זמינות בקרוב באזור המגורים בון-לה. חנויות, בתי ספר ומעונות יום פותחים את דלתותיהם. זה הזמן המתאים לבצע את המהלך הראשון אם אתם רוצים לקנות דירות ישנות (בדרך כלל מתחילת המאה ה-20) שפונות לחופי הרון. כדי לתת לכם מושג, המחיר הממוצע הוא כ-2,500 יורו למ“ר.

2. דירות לצעירים:

ברובע השמיני, דירות של 2 או 3 חדרים נראות זולות וממוקמות בסביבה שקטה. בהשפעת המחירים שזינקו ברובע מונפלזיר (3,200 יורו למ“ר כיום), זוגות צעירים או אנשים בודדים בוחרים להתיישב באזור גרנז-בלאנש. אבל שימו לב, המחירים עולים שם אז אין זמן לאבד אם אתם רוצים מציאה. לעיתים קרובות יש לשפץ מבנים אלה עם מחיר של 2,000 יורו למ”ר, אבל אתם יכולים בקלות למצוא דירת 3 חדרים בפלאס באשוט. לאזור הזה יש פוטנציאל רב ועדיין אפשר למצוא בית מרוהט בן 150,000 יורו במצב טוב זמין.

3. וילרבן החדשה:

הודות לחומרים החדשים שהאזור הזה צויד בו, וילרבן התקדמה בהילוך אחד. במשך זמן רב היא נחשבה כמקלט של אלה שלא יכולים היו להרשות לעצמם בית במרכז ליון, אנשים יוכלו למצוא כאן מציאות. הציר הראשי של וילרבן, הקורס אמיל זולא, יעבור שיפוץ כולל כדי לתת יותר מקום להולכי רגל ורוכבי אופניים.

בנוסף, אזור אנרי-ברבוסי יעוצב מחדש. תמצאו שם קולנוע, 25,000 מ“ר של חנויות ומשרדים, ובין 600 ל-1,000 דירות חדשות. כדאי לכם לנצל את זה בהקדם האפשרי! כדי לתת לכם מושג על המחירים, אתם צריכים לשלם 2,000 עד 2,500 יורו למ”ר בנכסים הישנים ביותר, ויותר מ-3,200 יורו למבנים חדשים.

4. האזור התעשייתי בהמרה:

זו כנראה אחת ההימורים המסוכנים ביותר של פרויקטי ליון: הפיכת האתר התעשייתי הענק לשעבר של לה קארה דה סואה לאזור פנאי. זה בבירור מקום אידיאלי ליזמי נדל“ן לעשות עסקים. בתוך כ-10 שנים, יותר מ-800,000 מ”ר של משרדים ומבנים יפתחו את דלתותיהם. לפי מומחים, המחירים צפויים לזנק ב-15% בשלוש השנים הבאות. האטרקטיביות שלו נובעת מקרבתו לפלאס בלקור (מרכז העיר ליון) ולשדה התעופה סנט-אקזופרי.

מעבר לקבוצת הכדורגל שלה, שבזכותה ליון היא מוכרת ברחבי העולם, היא הפכה למקום טרנדי בזכות הדינמיות החדשה, שפע המפתחים ובניית המתקנים החדשים לחלוטין.