Expats die huizen kopen in Frankrijk

Met meer dan 42.000 verkopen waren niet-ingezetenen en kopers uit het buitenland goed voor 4,6% van de markt in 2011, waarbij Portugezen de belangrijkste kopers waren in Île-de-France.

Gemiddeld kochten deze specifieke kopers duurdere panden dan de Fransen: 265.059 euro tegenover 205.000 euro. Bovendien steeg de gemiddelde investering met 12%, terwijl de onroerendgoedprijzen in Frankrijk slechts met 7% stegen.

Het is echter ver van de bedragen die de nieuwe Russische oligarchen of rijke Amerikanen en Chinezen uitgeven aan luxueuze appartementen met uitzicht op de Eiffel Tower. In feite koopt 60% van de niet-ingezetenen Franse panden in de provincie (buiten Parijs).

Qua nationaliteit waren het de Franse expats die de grootste groep kopers vormden: 14%. “De ontwikkeling van het internet maakt het gemakkelijker om panden te selecteren, bovendien worden Franse burgers die in het buitenland wonen (1,6 miljoen, Red) elk jaar talrijker.”

Côte d’Azur Een nationaliteit vóór de Britten zijn de Portugese emigranten. Zij vormen de grootste groep buitenlandse kopers in Île-de-France, waar zij ook vaak wonen. De Engelsen behouden de leiding in Aquitaine, Brittany en Normandy. Wat de Italianen betreft, zij leiden de race in de PACA-regio (Provence-Alpes-Côte d’Azur), grenzend aan hun land.

De ranglijst van favoriete regio’s voor buitenlandse investeerders evolueert voortdurend. De **Paris Île-de-France, **waar wij prachtige panden hebben, is hun favoriete bestemming (37% van de transacties) vóór Côte d’Azur, waar de meesten genieten van een gezellige manier van leven (14%) en de Franse Alpen, voornamelijk bekend om de mooie panden in skiresorts (11%).