מהגרים קונים בתים בצרפת

עם למעלה מ-42,000 מכירות, רוכשים שאינם תושבים וקונים מחוץ לצרפת היוו 4.6% מהשוק ב-2011, כאשר הפורטוגלים היו הקונים המובילים באיל-דה-פראנס.

בממוצע, קונים אלה רכשו נכסים יקרים יותר מהצרפתים: 265,059 יורו לעומת 205,000 יורו. בנוסף, ההשקעה הממוצעת עלתה ב-12% בעוד שמחירי הנכסים בצרפת עלו רק ב-7%.

עם זאת, הסכומים רחוקים מאלה שמוציאים האוליגרכים הרוסים החדשים או האמריקאים והסינים העשירים שרוכשים דירות יוקרה עם נוף למגדל אייפל. למעשה, 60% מהשאינם תושבים קונים נכסים צרפתיים בפרובינציה (מחוץ לפריז).

בנוגע ללאומיות, היו אלה הצרפתים המהגרים שהיוו את האוכלוסייה הגדולה ביותר של קונים: 14%. “התפתחות האינטרנט מקלה על בחירת נכסים, יתרה מכך, אזרחים צרפתים הגרים בחו”ל (1.6 מיליון, עריכה) הופכים לרבים יותר מדי שנה.”

Côte d’Azur לאומיות אחת לפני הבריטים הם המהגרים הפורטוגלים. הם מהווים את המספר הגדול ביותר של קונים זרים באיל-דה-פראנס, שם גם רבים מהם גרים. האנגלים שומרים על המובילות ב-Aquitaine, Brittany ו-Normandy. לגבי האיטלקים, הם מובילים באזור PACA (Provence-Alpes-Côte d’Azur), הסמוך למדינתם.

דירוג האזורים המועדפים על משקיעים זרים משתנה כל הזמן. Paris Ile-de-France, שבו יש לנו נכסים מרהיבים, הוא היעד המועדף עליהם (37% מהעסקאות) לפני Cote d’Azur, שבו רובם נהנים מ-אורח חיים נעים (14%) והאלפים הצרפתיים, הידועים בעיקר בשל נכסים יפים באתרי סקי (11%).