المغتربون يشترون منازل في فرنسا

مع أكثر من 42,000 عملية بيع، شكل المشترون غير المقيمين والخارجيون 4.6% من السوق في عام 2011، حيث احتل المشترون البرتغاليون المرتبة الأولى في منطقة Île-de-France.

في المتوسط، اشترى هؤلاء المشترون عقارات كانت أغلى من العقارات الفرنسية: 265,059 يورو مقابل 205,000 يورو. بالإضافة إلى ذلك، ارتفع متوسط الاستثمار بنسبة 12% عندما ارتفعت أسعار العقارات في فرنسا بنسبة 7% فقط.

ومع ذلك، فإن هذه المبالغ بعيدة كل البعد عن المبالغ التي ينفقها الأوليغاركيون الأثرياء الجدد أو الأمريكيون والأثرياء الصينيون الذين يشترون الشقق الفاخرة المطلة على برج إيفل. في الواقع، يشتري 60% من غير المقيمين العقارات الفرنسية في المقاطعات (خارج باريس).

وبالنسبة للجنسيات، كان المغتربون الفرنسيون هم أكبر فئة من المشترين: 14%. “إن تطوير الإنترنت يجعل اختيار العقارات أسهل، علاوة على ذلك، أصبح المواطنون الفرنسيون المقيمون في الخارج (1.6 مليون، عدد موثق) أكثر عدداً كل عام.”

Côte d’Azur
تفوق الجنسية البرتغالية على الجنسية البريطانية من حيث عدد المشترين. يشكلون أكبر عدد من المشترين الأجانب في Île-de-France، حيث يعيشون أيضاً. يحتفظ الإنجليز بالصدارة في أكيتان، بريتاني و نورماندي. أما الإيطاليون، فيقودون السباق في منطقة PACA (Provence-Alpes-Côte d’Azur)، المجاورة لبلدانهم.

تصنيف المناطق المفضلة للمستثمرين الأجانب يتطور باستمرار. Paris Ile-de-France، حيث لدينا عقارات مذهلة، هي الوجهة المفضلة لديهم (37% من المعاملات) أمام Côte d’Azur، حيث يستمتع معظمهم بنمط حياة مريح (14%) وجبال الألب الفرنسية، المعروفة principalmente بـ عقارات جميلة في منتجعات التزلج (11%).