La pressione abitativa francese

Ogni anno, quasi mezzo milione di nuove abitazioni sono necessarie per soddisfare la domanda. Tuttavia, la maggior parte dei costruttori francesi è preoccupata di non riuscire a vendere i propri progetti a causa della mancanza di prestiti concessi dalle banche agli individui. I tempi si fanno più difficili, e i costruttori iniziano a sentirlo indirettamente sul proprio mercato.

All’inizio di maggio 2012, le elezioni francesi hanno rappresentato un’opportunità per spiegare i propri problemi agli attuali ministri. Costruttori, promotori immobiliari e altri rappresentanti dell’edilizia sociale – anche la “Fondation Abbé Pierre”, una nota charity francese che si occupa dei senzatetto – hanno posto sul tavolo l’intero tema dell’edilizia. Nonostante i dati varino, i professionisti sono tutti d’accordo sul fatto che dovrebbero costruire almeno 500.000 alloggi all’anno per soddisfare la domanda. Ma come potrebbero fare senza finanziamenti? L’edilizia in Francia è ancora lenta oggi. È addirittura arretrata di quasi il 20% tra marzo e maggio, quindi gli esperti prevedono che i costruttori non raggiungeranno chiaramente il loro obiettivo. In effetti, potrebbero costruire al massimo 330.000 abitazioni. Per vostra informazione, lo scorso anno sono state costruite 400.000 abitazioni. La domanda sta crollando e il 2012 non sarà un buon anno.

Secondo i dati dipartimentali riportati all’inizio di luglio, tra marzo e maggio 2012 sono stati avviati solo 72.000 cantieri, il che rappresenta un calo del 19,8% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso. Anche se il declino è meno drammatico, dobbiamo citare che i permessi di costruzione sono diminuiti del 2,7%. Dall’inizio dell’anno, il mercato immobiliare francese ha registrato solo 102.690 unità.

«I promotori commerciali francesi rappresentano 80.000 abitazioni. Per quasi 50.000 di esse, l’operazione non è sicura da realizzare. La banca potrà finanziare qualsiasi progetto solo quando metà del programma sarà commercializzato. Molte operazioni potrebbero essere abbandonate», ha dichiarato François Payelle, nuovo presidente della FEDPS francese, la Federazione delle Società Immobiliari. Riavviare la costruzione è una vera sfida all’inizio di settembre.

Per invertire la tendenza attuale, il governo francese sta considerando diverse soluzioni. Ad esempio, rendere disponibili alcuni terreni che appartengono allo Stato francese, invertire l’incentivo fiscale per indurre i proprietari a vendere rapidamente i loro immobili, lanciare un nuovo schema di incentivi fiscali al posto della Loi Scellier per invogliare gli investitori privati ad acquistare abitazioni temporanee, e altre soluzioni. Molte opzioni sono al vaglio del governo francese.

Pertanto, tutto questo dimostra che gli sviluppi immobiliari come quelli che appaiono sul nostro sito – Sextant New Build – potrebbero diventare tesori se li acquistasse. Non perda un secondo e dia un’occhiata ai nostri progetti ora!