法国住房压力

每年需要近50万套新房才能满足需求。然而，大多数法国开发商担心由于银行向个人提供的贷款不足，无法出售他们的项目。时代越来越艰难，开发商开始间接感受到市场的影响。

2012年5月初，法国大选为他们提供了一个向现任部长解释问题的机会。开发商、房屋建筑商、开发商以及社会住房的其他代表，甚至著名的法国慈善机构“Fondation Abbé Pierre”（关注无家可归者），都把住房问题摆上了桌面。尽管数据各不相同，但专业人士一致认为，他们每年至少应该建造50万套住房来满足需求。但是，没有资金支持怎么可能实现呢？法国的住房建设至今仍然缓慢。甚至在3月到5月期间倒退了近20%，因此专家预计建筑商显然无法达到目标。事实上，他们最多只能建造33万套住房。值得注意的是，去年建造了40万套住房。需求正在崩溃，2012年将会是艰难的一年。

根据7月初报告的部门数据，2012年3月至5月期间只有72,000个工地开工，比去年同期下降了19.8%。尽管降幅不那么显著，但建筑许可证减少了2.7%。年初以来，法国房地产市场仅录得102,690套住房。

“法国商业开发商代表8万套住房。其中近5万套住房的运营并不安全。银行只有在项目的一半投入市场后才能资助任何项目。许多项目可能会被放弃”，法国房地产公司联合会（FEDPS）新任主席弗朗索瓦·佩拉尔（François Payelle）表示。重启建筑是9月初面临的真正挑战。

为了扭转当前的趋势，法国政府正在考虑几个解决方案。例如，释放一些属于法国政府的土地，扭转鼓励房主快速出售房产的税收激励措施，推出新的税收激励措施来替代Loi Scellier，以鼓励个人投资者购买临时住房，以及其他解决方案。法国政府正在考虑许多选项。

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