الضغط العقاري الفرنسي
كل عام، يُحتاج ما يقارب نصف مليون منزل جديد لتلبية الطلب.
كل عام، يُحتاج ما يقارب نصف مليون منزل جديد لتلبية الطلب. غير أن معظم المطورين الفرنسيين قلقون من عدم قدرتهم على بيع مشاريعهم بسبب غياب القروض الممنوحة من البنوك للأفراد. تصير الأوقات أكثر صعوبة، ويبدأ المطورون في الشعور بها بشكل غير مباشر في سوقهم.
في أوائل مايو 2012، كانت الانتخابات الفرنسية فرصة لهم لشرح مشاكلهم للوزراء الحاليين. المطورون والبناء والمروجون وممثلون آخرون للسكن الاجتماعي - حتى “مؤسسة الأب بيير”، وهي مؤسسة خيرية فرنسية famous تحرص على الاهتمام بالمشردين - وضعوا على الطاولة الموضوع بأكمله الخاص بالسكن. على الرغم من اختلاف الأرقام، يتفق جميع المهنيين على أنهم يجب أن يبنيوا ما لا يقل عن 500,000 وحدة سنويًا لتلبية الطلب. ولكن كيف يمكنهم ذلك بدون تمويل؟ لا يزال السكن في فرنسا بطيئًا اليوم. تراجع حتى بنسبة تقارب 20% بين مارس ومايو، لذلك يتوقع الخبراء أن البناةلن يصلوا إلى هدفهم بوضوح. في الواقع، يمكنهم بناء ما يصل إلى 330,000 إقامة كحد أقصى. For your information، تم بناء 400,000 إقامة العام الماضي. ينهار الطلب ولن يكون عام 2012 جيدًا.
According to departmental data reported in early July، فقط 72,000 موقع بدأت بين مارس ومايو 2012، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 19.8% خلال نفس الفترة من العام الماضي. Even if the decline is less dramatic، we have to quote that تصاريح البناء انخفضت بنسبة 2.7%. منذ بداية العام، سجل السوق العقاري الفرنسي 102,690 وحدة فقط.
“يمثل المروجون التجاريون الفرنسيون 80,000 منزل. Nearly 50,000 of them، العملية ليست آمنة لتنفيذها. سيتمكن البنك من تمويل أي مشروع فقط عندما سيتم تسويق نصف البرنامج. قد يتم التخلي عن العديد من العمليات”، قال فرانسوا بايل، president الجديد للفرنسي FEDPS، الاتحاد الفرنسي لشركات العقارات. إعادة تشغيل البناء هي تحدٍ حقيقي في أوائل سبتمبر.
من أجل عكس الاتجاه الحالي، government الفرنسية تفكر في عدة حلول. على سبيل المثال، جعل بعض الأراضي التي belong to الدولة الفرنسية متاحة، عكس الحوافز الضريبية لأصحاب المنازل لبيع properties بسرعة، وإطلاق scheme جديد من الحوافز الضريبية محل Loi Scellier لجذب المستثمرين الأفراد لشراء homes مؤقتة، وحلول أخرى. يتم النظر في Many options من قبل الحكومة الفرنسية.
Therefore، كل هذا يثبت أن التطورات العقارية مثل تلك التي تظهر على موقعنا - Sextant New Build - could become كنوزًا إذا acquire them. لا lose ثانية واحدة وألقِ نظرة على مشاريعنا الآن!
