Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza per anziani senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale (escl. IVA): 8.075 € • Rendimento dell'investimento: 6,03% • Società di gestione: Reside Etudes. Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione.

La proprietà è gestita da un operatore professionale (Reside Etudes), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno. Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 5° piano offre una disposizione piacevole e funzionale composta da soggiorno, camera da letto e bagno con wc. Un posto auto al piano interrato completa questa proprietà. Residenza: La residenza Les Activiales – Les Berges du Canal è una residenza per anziani idealmente situata a Chelles, vicino al centro città, ai negozi e alla stazione RER di Chelles-Gournay.

Accoglie residenti anziani e offre appartamenti arredati con servizi alberghieri. La sua posizione, a soli 10 minuti dalla stazione RER e vicina ai servizi e agli spazi verdi, ne aumenta l'attrattiva. La residenza offre una gamma completa di servizi: reception, spazi comuni, palestra, lavanderia, sicurezza, wifi e parcheggio. L'edificio comprende circa 95 appartamenti. Società di gestione: Reside Etudes è un attore principale nel mercato immobiliare gestito francese, con oltre 220 residenze e 31.000 unità in gestione.

È riconosciuta per la qualità delle sue residenze e l'affidabilità della sua gestione. Informazioni finanziarie e fiscali: Questa proprietà è soggetta a IVA immobiliare (edificio inferiore a 5 anni): l'IVA sul prezzo della proprietà è pagabile in aggiunta all'atto finale di vendita ed è completamente recuperabile dall'acquirente sotto lo status LMNP (affitto arredato), subordinatamente a determinate condizioni. Le valutazioni richieste sulla proprietà sono attualmente in corso. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Paul Delamotte, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27013